بواسطة المحامي صايل خضيرات الاشخاص الذين يحق لهم الشفعه هم 1- الجار الملاصق 2- الشريك بواسطة Thaer Al-Mesha’ti بإعتقادي: 1- الشريك. 2- الجار الملاصق. 3- الخليط. بواسطة محامي الذين لهم حق الشفعة من المقرر القانوني انه يكتسب حق الانتفاع بالتعاقد و الشفعة و بالتقادم أو بمقتضى القانون ومن المقررات أيضا انه يثبت حق الشفعة […]

  بواسطة محامي حسب ما جاء في أحد محاضرات القانون في جامعة بيرزيت الأولوية تثبت لأراضي الميري فقط، و أن حق الأولوية ينتقل للورثة، و هي تثبت للشريك و الخليط و للغير (مالك الأشجار و البناء)، و لابن القرية، و هي لا تثبت للجار حيث أن الجار تثبت له الشفعة، و أن الأولوية تثبت بالبيع […]

بواسطة المحامي صايل خضيرات مرور 6 شهور من تاريخ بيع الارض مرور شهر من تاريخ العلم بالبيع من قبل الشفيع رأيى الشخصى المادة 948 يسقط الحق فى الأخذ بالشفعة فى الأحوال الآتية: (أ) اذا نزل الشفيع عن حقه فى الآخذ بالشفعة ولو قبل البيع. (ب) اذا انقضت أربعة أشهر من يوم تسجيل عقد البيع. (ج) […]

بواسطة محامي حسب ما جاء في أحد محاضرات القانون في جامعة بيرزيت الأولوية تثبت لأراضي الميري فقط، و أن حق الأولوية ينتقل للورثة، و هي تثبت للشريك و الخليط و للغير (مالك الأشجار و البناء)، و لابن القرية، و هي لا تثبت للجار حيث أن الجار تثبت له الشفعة، و أن الأولوية تثبت بالبيع و […]

    بواسطة تمارا الشفعة هي حق الشريك في شراء نصيب شريكه فيما هو قابل للقسمة، حتى لا يلحق الشريك ضرر. وإن كان هناك شركاء كثيرون اشتركوا جميعًا في هذا الحق، فلا يجوز البيع لأحدهم دون الباقين.

الشفعة و التكييف القانوني لها الشروط المتعلقة بالشفيع إلى جانب الشروط المتعلقة بالتصرف الذي يجيز الشفعة وبالشيء المشفوع فيه والتي يمكن إجمالها في البيع العقاري، يقتضي البحث في الشفعة أيضا الوقوف على الأسباب التي تعطي الحق فيها وهي أسباب يحددها المشرع على سبيل الحصر باعتبارها أسباب أفضلية لمن يقوم به سبب منها على مشتري العقار […]

نموذج وصيغة محضر ايداع ثمن فى دعوى الشفعة محكمة …….. قلم الودائع ( محضر ايداع ) انه فى يوم …….. الوافق ..-..-…. محضر أمامى أنا …….. الموظف بقلم الودائع الاستاذ …….. المحامى بصفته وكيلا عن …….. بموجب التوكيل رقم …….. وقرر ايداع مبلغ …….. جنية قيمة ثمن كامل أرض وبناء العقار رقم …….. الكائن …….. […]