نموذج وصيغة صحيفة ادخال المشترى الاخير الصورى في دعوى الشفعة أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. بناء على طلب السيد/ …….. ومهنتة …….. المقيم برقم …….. شارع …….. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن …….. . أنا …….. محضر محكمة …….. قد انتقلت الى محل أقامة : السيد/ …….. ومهنتة […]

الخصائص القانونية التي تميز الشفعة خصائص الشفعة تمتاز الشفعة بالخصائص التالية :- 1) حق استثنائي :- لان فيه تقييدا كحرية التقاعد ولحق الملكية فبمقتضاه يمتلك الشفيع العقار جبرا على المشتري بما قام عليه من الثمن والنفقات المعتادة ولهذا ينبغي عدم التوسع في تفسير النصوص الخاصة بالشفعة لانها واردة على خلاف القياس فغيرها لا يقاس عليها […]

قضايا الشفعة و الاولوية في القانون المدني الاردني بقلم المحامي جمال الخطاطبه عرف القانون المدني الأردني الشفعة في المادة (1150) (( الشفعة هي تملك العقار المبيع أو بعضه ولو جبرا على المشتري بما قام عليه من الثمن والنفقات)) هذا التعريف يقتضي وجود شفيعاً وهو الذي يأخذ الشفعة ، ومشفوعاً منه وهو المشتري ، وبائعاً لهذا […]

مقال قانوني هام حول الشفعة المستشار شريف النجار تعريف حق الشفعة: الشفعة هي حق الشريك في شراء نصيب شريكه فيما هو قابل للقسمة، حتى لا يلحق الشريك ضرر. وإن كان هناك شركاء كثيرون اشتركوا جميعًا في هذا الحق، فلا يجوز البيع لأحدهم دون الباقين. مشروعية الشفعة: والشفعة جائزة، فقد ورد عن جابر -رضي الله عنه- […]

الشفعة في العقار المحفظ للتحميل اضغط هنا الشفعة في العقار المحفظ

بحث في قانون الشفعة وقانون التسجيل على أثر صدور القانون الخاص بالتسجيل قضى بعض المحاكم بعدم قبول دعاوى الشفعة التي لم يسجل المشترون فيها عقودهم مع إلزام رافعيها بالمصاريف وحفظ الحق لهم في العودة إلى الطلب في ظرف خمسة عشر يومًا من التاريخ الذي يسجل فيه المشتري عقده، وهذا بحجة أن القانون المذكور نص على […]

بحث قانوني متميز عن تأثير قانون التسجيل الجديد على قضايا الشفعة من المسائل التي ابتدأ المشتغلون بالقانون ببحثها والمحاكم بالنظر فيها ما ترتب على صدور القانون نمرة (18) سنة 23 من التأثير على حق الشفعة وقضايا الشفعة. وقد قرأت بمجلة المحاماة بالعدد الرابع من سنتها الخامسة حكمًا أصدرته محكمة مصر الابتدائية في 3 من نوفمبر […]