ماهية دعاوى الحيازة ؟ دعاوى الحيازة: هي تلك الدعاوى التي يتمسك فيها المدعى بمركز واقعي وهو سيطرته الفعلية على عقار ، وهي تفرد بقواعد خاصة بتميزها عن دعاوى الحق – أ – تعريف الحيازة وشروطها: الحيازة في حد ذاتها تعني السيطرة الفعلية لشخص على شيء أو استعماله لحق عيني وللحيازة عنصران 1- عنصر مادي: ويتمثل […]

السمسرة في القانون الجزائري أجر السمسار الأجر هو ما يستحق الفرد في مقابل ما يؤديه من العمل أيا كان نوعه ، وأيا كانت طريقة تحديده ، وأيا كانت تسميته ، بصرف النظر عن الشخص الذي يؤديه . يستحق السمسار الأجر مقابل الخدمة التي أداها عندما تؤدي المعلومات التي أعطاها أو المفاوضة التي أجراها إلى حصول […]

المفهوم القانوني للحجز التحفطي في التشريع المغربي أولا :مفهوم الحجز التحفظي لتحديد مفهوم الحجز التحفظي ،عمدنا الى تعريفه وتحديد طبيعته،ثم تمييزه عن بعض المؤسسات المشابهة . 1 – في تعريف الحجز التحفظي وتحديد طبيعته. عرف المشرع المغربي الحجز التحفظي في قانون المسطرة المدنية ، بكونه وضع يد القضاء على المنقولات والعقارات التي انصب عليها الحجز […]

المراحل القانونية لمسطرة التحفيظ الجماعي لقد نص الظهير الشريف رقم 1.69.174 بتاريخ 25.7.1969 بشان التحفيظ الجماعي للأملاك القروية على مختلف المراحل التي تقطعها مسطرة التحفيظ الجماعي وذلك على الشكل التالي: 1- اختيار المنطقة: يتم اختيار المنطقة القروية التي ستطبق عليها مقتضيات الظهير باشتراك بين كل من المحافظ ورئيس مصلحة المسح العقاري وذلك كلما كانت مساحة […]

ما هو المقصود بالحيازة الإستحقاقية ؟ الحيازة الإستحقاقية: و هي المقصود بها اسحقاق العقار و تملكه بجميع منافعه و ثماره كلها و التصرف فيه و لو بتفويته. وهذا النوع من الحيازة هو المقصود فعلا بالحيازة الرامية إلى تملك العقار عن طريق وضع اليد و نسبة صاحبها ذلك العقار لنفسه بالإدعاء و هو ما يميزها عن […]

استفسارات قانونية في مجال العقارات العقارات ( مقدمة من قبل دائرة الأراضي) أ/ عيسي عموي سؤال: هل يجوز اعتماد الوكالة التي يكون الموكل فيها الولي أو الوصي على أولاده القاصرين؟ الجواب: لا مانع من ذلك، وذلك بعد أبراز حجة الوصاية الصادرة عن المحكمة الشرعية المختصة، وحجة إذن بيع تسمح للولي بيع الأموال غير المنقولة العائدة […]

قرارات اخلاء و استرداد العقارات المفروشة في قرارين فريدين من نوعهما اعتبرت محكمة بداية شرق عمان بصفتها الاستئنافية برئاسة القاضي حسني عمارين ان القرارات المستعجلة المتعلقة باخلاء واسترداد العقارات المفروشة يكون قابلاً للتنفيذ فوراً كأحكام قضائية, الامر الذي يعني ان المشرع قد افرد للاجارة المتعلقة بالعقارات المفروشة حالة خاصة, حيث استثنى الاحكام المستعجلة المتعلقة بالعقارات […]