كيف ستؤثر ضريبة القيمة المضافة على العقارات في الإمارات؟ إعادة نشر بواسطة محاماة نت بدأت دولة الإمارات العربية المتحدة، بتطبيق نظام ضريبة القيمة المضافة منذ مطلع العام 2018، وذلك بالتزامن مع تطبيقه في دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى. نظام ضريبة القيمة المضافة نظام ضريبة القيمة المضافة المطبق على العقارات تعد ضريبة القيمة المضافة، نوع من […]

العقارات بين المؤجر والمستأجر…ومسلسل معاناة لا زالت معاناة المؤجر والمستأجر قائمة, فما من حل يقطع النزاع ويرفع الشجار, يماطل المستأجر بدفع الأجرة, ويفرض المؤجر الأجرةوالشروط التي يريدها ولو أدى ذلك إلى قيام المستأجر بتركيب الأبواب وصبغ الجدران على حساب المستأجر, ويبقى الحال بلا حل, فما من نظام متكامل يصوغ الحقوق والواجبات, وينظم الجزاءات والعقوبات, يستأجر […]

ضريبة القيمة المُضافة على الأنشطة العقارية عبدالله بن ثامر القديمي مستشار قانوني بتاريخ 14/4/1439ه الموافق 1/1/2018 يبدأُ سريان الاتفاقية التي وقَّعت عليها دول مجلس التعاون الخليجي بشأنِ فرض ضريبة القيمة المضافة على السِّلَع والخدمات، ويجدرُ التنبيهُ ابتداءً أنَّ الضريبة هي نَقْدٌ تستقطعهُ الدَّولةُ من الأفراد أو الشركات لتأمينِ نفقاتها أو جزءٌ منها، وللضريبة عدّةُ أنواعٍ […]

العقارات الوسخة!! يوسف الفراج في مقالة العقار والفساد في هذه الزاوية، أشرت إلى أن السوق العقارية لديها قابلية للفساد، وذلك في كل الأسواق العالمية، وأن التشريعات والإجراءات العقارية قد لا تكون كافية بالدرجة المطلوبة لمنع الفساد، وامتداداً لما سبق فما زالت العلاقة بين العقار والفساد مستمرة، وهذه المرة من خلال استغلاله منظفاً وغاسلاً للأموال الوسخة، […]

نهائية الأحكام وتحققها في صكوك العقارات يوسف الفراج يحتاج المعني بالأحكام العقارية سواء كان مختصا – محاميا أو مستشارا أو غيرهما- أو كان تاجرا أو وسيطا أو غيرهما وكل من كان من شأنه أن يتعامل مع الصكوك العقارية يحتاج إلى معرفة الأحكام المتعلقة بنهائية الأحكام, بمعنى: متى يقال إن هذا الصك واجب التنفيذ ولا يجوز […]

«محاكم لمنازعات العقار بما فيها الأوقاف» يوسف الفراج في مقال سابق علقت على مطالبة بعض المختصين بضرورة وجود محاكم متخصصة لقضايا المساهمات العقارية, وأشرت إلى أن هذه المطالبة في غير محلها على اعتبار أن المساهمات العقارية ومهما يكن حجمها والضرر الحاصل من التأخر في الفصل فيها فليست بِدَعاً من القضايا بحيث تُخصّص لها محاكم, وأن […]

من إعداد : الأستاذ الزكراوي محمد إطار متصرف بوزارة الداخلية أستاذ باحث في الشؤون القانونية و الإدارية. التصميم : إعادة نشر بواسطة محاماة نت المبحث الاول : إشكالية البنايات المشيدة فوق الأراضي الحضرية غير المبنية المحظورة بموجب وثائق التعمير المبحث الثاني : مسؤولية السلطات الجماعية والمحلية في تفاقم مشكلة البنايات المشيدة فوق العقارات غير المبنية […]