الوجه القانوني للحيازة على الملكية العقارية بواسطة الاستصلاح 1- تعريف الاستصلاح هو كل عمل من شأنه جعل أراض قابلة للفلاحة صالحة للاستغلال، ويمكن أن تنصب هذه الأعمال على أشغال تعبئة المياه والتهيئة وتنقية الأراضي والتجهيز والسقي والتخفيض والغراسة والمحافظة على التربة قصد إخصابها وزرعها. تنصب حيازة الملكية بالاستصلاح على أرض تابعة للملكية العامة والواقعة في […]

تنازع الاختصاص في القضايا العقارية حسان بن إبراهيم السيف قد لا أكون مبالغاً حينما أقول إن أكثر قضايا تنازع الاختصاص السلبي بين المحاكم، والدوائر التجارية في ديوان المظالم ناشئة عن اختلاف كل جهة منهما في تفسير مواد نظام المحكمة التجارية التي تستمد منها الدوائر التجارية اختصاصها الولائي، ومن أشهر القضايا التي لا يزال تنازع الاختصاص […]

من نحن مكتب المحامي عماد القرعاوي للمحاماة والاستشارات الشرعية والقانونية رؤيتنا رؤيتنا في مكتب المحامي عماد القرعاوي : إيماننا الراسخ هو أن المحامين المتميزين ليسوا فقط أولئك الذين يتمتعون بالخبرة والمهارات القانونية الضرورية فحسب، بل أيضا أولئك الذين يتحلون بالصفات الأخلاقية الحميدة التي تعتبر عاملاً أساسياً في نجاح أي محامِ ويثمنها عملاؤنا لذلك ، نستعين […]

آلية ومتطلبات تسجيل الملكية العقارية للمواطنين والخليجيين إفراغ العقار ـــ حضور أطراف العقد مع هويتهم الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي. ـــ أصل صك الملكية الإلكتروني. ـــ وسيلة الدفع المسجلة. ـــ مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار. ـــ موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعيا. إفراغ العقار المرهون ـــ حضور […]

حجية السجلات العقارية العدد /1413/الهيئة المدنية /2017 ت /1440 التاريخ /13 /3/2017م حجية السجلات العقارية المبدأ التمييزي/ ان العقار موضوع الدعوى وحسب سنده المبرز مسجل بأسم المميز عليها / المدعي وبما ان ما سجل في السجلات العقارية والسندات الصادرة بموجبها حجة على الناس كافة مالم يطعن فيها بالتزوير عملا بأحكام المادة 10 من قانون التسجيل […]

التعدي على الأملاك العقارية قانون العقوبات الجزائري تعديل 2012 في التعدي على الأملاك العقارية ( 3) المادة 386 : (معدلة) يعاقب بالحبس من سنة إلى خمس سنوات وبغرامة من 2.000 إلى 20.000 دج آل من انتزع عقارا مملوآا للغير وذلك خلسة أو بطرق التدليس. وإذا آان انتزاع الملكية قد وقع ليلا بالتهديد أو العنف أو […]

صياغة العقود العقارية تمثل الضمانات جزاء مهما في بنية العقود فبقدر ما يسعى كاتبو العقود إلى بيان العناصر الأساسية لطرفي العقد ومحله, فإنهم يسعون إلى تضمين العقد ما أمكن من الضمانات الحافظة لحقوق عملائهم, وذلك لضمان تنفيذ العقد بالصورة المطلوبة وبالكفاءة العالية, ومن هذه الضمانات ما يتعلق بالسعي لتحصيل قيمة العقد بأسرع طريقة, مثل اشتراط […]