الوسيط العقاري يعتبر الوسيط العقاري محرك رئيسي لبرنامج إيجار، ومساهم أساسي في تطوير قطاع الإيجار العقاري، حيث تتضمن الشبكة دورة إلكترونية لتأهيل الوسطاء وتمكينهم من استخدام الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار والاستفادة من مميزاتها لرفع جودة الخدمات المقدمة والكفاءة التشغيلية مما يعود بالأثر الإيجابي ويزيد من العائد الاستثماري. المميزات: اتفاقية وساطة عقارية: تتم بين الوسيط العقاري […]

القضاء السعودي يلزم المحكمين بالرجوع في قضايا الوساطة العقارية إلى لائحة وزارة التجارة أكد أن عمولة البيع والشراء لا تزيد بأي حال على 2.5 % فيصل ألماس شددت السلطات القضائية في السعودية على وجوب التزام مُحكّمي القضايا العقارية لديها، والمتعلقة بالوساطة العقارية «السمسرة»، بالرجوع إلى المادة الرابعة والخامسة من اللائحة التنفيذية التي أصدرتها وزارة التجارة […]

الضريبة والعقار م. إبراهيم الصحن تختلف أنواع الضرائب على العقار، فمنها ما يستحق سنويا مقابل الخدمات العامة والبلدية، ومنها ما يستحق عند نقل الملكية مثل ضريبة توثيق الملكية وضريبة القيمة المضافة، وفي السعودية بدأ هذا المفهوم الجديد في الدخول إلى الأسواق المختلفة ومن أهمها السوق العقارية، التي تعتبر إحدى أهم وأكبر الأسواق نظرا إلى ارتباطها […]

الصكوك العقارية تبحث عن حماية محمد بن سعود الجذلاني في الوقت ِ الذي يُعلـِّقُ فيه الاقتصادُ الوطنيُ آمالـه على سوقِ العقارِ في المملكة ليسهم في حفظ توازن الاقتصاد السعودي ووقايته من الخطر الذي دهم كثيراً من اقتصادات العالم بأسره، وذلك لما تختص به السوق العقارية في المملكة من خصائص إيجابية كبيرة أبرزها عدم تورطها في […]

الوسائل البديلة لفضّ المُنازعات العقاريَّة عبدالله بن ثامر القديمي مستشار قانوني تُعاني المحاكم العامَّة من تدفُّق المنازعات الخاصَّة بالأنشطة العقاريَّة حتى تجاوزت نسبةُ المنازعات فيها العشرينَ بالمئة من إجمالي القضايا المرفوعة أمام المحاكم العامة، الأمر الذي يتطلَّب –وبإلحاح- البحث عن وسائل بديلة ناجعة تحُدّ من نشوء هذه المنازعات، بالإضافة إلى الحدِّ من بلوغها إلى المحاكم […]

تداخل الصكوك يوسف الفراج تعتبر القضايا المتعلقة بالعقار من أشكل القضايا التي ترد على القضاة, وهي أنواع عدة, ومن أصعبها قضايا تداخل الصكوك أو – حتى – تطابقها وذلك لعدة اعتبارات, ومنها: استناد كل طرف على وثيقة قوية وهي الصك الذي يحمله, والمكانة المعروفة للعقارات في النفوس, والقيمة العالية للعقار – في الغالب, وهذه الأسباب […]

تحرير الدعوى العقارية يوسف الفراج ينص الفقهاء على عدد من الشروط لا بد من توافرها في الدعوى , ومن أهم هذه الشروط أن تكون محررة وهو التعبير الذي يرد في كتب الحنابلة , وأغلب الفقهاء يعبرون باشتراط أن تكون الدعوى معلومة , ومؤداهما واحد , جاء في المغني لابن قدامة وهو من كتب الحنابلة المعتبرة […]