بقلم د. يوسف مختري محافظ مكلف بالتحفيظ يهدف الإثبات إلى إقامة الدليل أمام القضاء بالطريقة التي يحددها القانون لتأكيد حق متنازع فيه له أثر قانوني، ويشترك قانون الموضوع مع قانون الشكل في تنظيم وسائل الإثبات من حيث حجيتها، وكيفية استخدامها أمام المحكمة، وتتعدد طرق الإثبات في القضايا المدنية، غير أن كل منها منظم في نسق […]

الـقـانـون الـعـقـاري​ * لمحة حول تطور الوضع القانوني للملكية العقارية في الجزائر. * تذكير ببعض مبادىء القانون المدني. مــقــدمــة :​ تضم المديرية العامة للأملاك الوطنية ثلاث مصالح (أملاك الدولة،مسح الأراضي،الحفظ العقاري) تتكامل أنشطاتهاوالتي كلفت،على نحو مبسط،في مجال أملاك الدولة،بالتسيير الإداري لأملاك الدولة،بمهام موثق الدولة وخبيرعقاري عمومي،أما في الشأن العقاري، إرساء على أسس مادية وقانونية صحيحة […]

أنواع الخرائط المستخدمة في قيد الوحدات العقارية حسب النظام السعودي أكدنا في السابق أن قيد الوحدات العقارية في السجل العقاري يعتمد على خرائط عدة مثل خرائط الأساس الطبوغرافي وخارطة الوحدة العقارية وخارطة المنطقة العقارية، بحسب نظام التسجيل العيّني للعقار، والصادر بالمرسوم الملكي رقم م/6 في 11/2/3241هـ. وجاء في المادة الثانية عشر من النظام السابق أن […]

وقف أثر القيد الأول للوحدات العقارية أجاز التشريع السعودي لأصحاب الوحدات العقارية التظلم والاعتراض على أعمال التحديد والتحرير الخاصة بوحداتهم خلال 60 يومًا من تاريخ الإعلان عن إكمال الأعمال, ويوقف القيد حتى الفصل في الاعتراضات. أما محاضر التحديد والتحرير التي لم يقدم بشأنها أيّة اعتراضات على القاضي المشرف على القيد الأول فلها شأن آخر، فإذا […]

شروط جديدة للراغبين بشراء الوحدات العقارية على الخارطة اعتمدت وزارة التجارة والصناعة ممثلة في برنامج البيع على الخارطة، الشروط الخاصة بحقوق المستهلك في مشروع التطوير العقاري لبيع الوحدات العقارية على الخارطة. 1.وشددت الوزارة على منع المطور العقاري أو المسوق له باستلام أموال من المشترين. 2.واشتراط أن يكون السداد بشيك أو حوالة بنكية لحساب الضمان المخصص […]

 بيع الوحدات العقارية على الخارطة – السعودية  مقدمة أوصت دراسة سعودية بإعداد نظام مستقل لبيع الوحدات العقارية على الخارطة، بسبب الإقبال المتزايد على هذا النوع من العقود، في الوقت الذي يزداد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في المملكة العربية السعودية. واقترح الباحث عبدالله بن فهد القريني صاحب الدراسة (التزامات أطراف عقد بيع الوحدات العقارية على […]

قيد الوحدات العقارية في نظام التسجيل العيني السعودي تتولى وزارة العدل، مع الشؤون البلدية والقروية، مسؤولية إتمام التسجيل العقاري وعملية التوثيق، بحسب ما جاء في نظام التسجيل العيني للعقارات، والصادر بالمرسوم الملكي رقم م/6 في 11/2/3241هـ, كما أن الأخير أكد أن مناطق السكنى وغيرها تعتبر من الوحدات العقارية في جملتها وذلك في الحالات التي يصعب […]