المفهوم القانون للحجز العقاري يمكننا تعريف الحجز العقاري بأنه طريقة من طرق التنفيذ الجبري تخص عقارا مملوكا للمدين يباشرها دائنه بموجب سند يخول له ذلك، كما يمكن أن يباشرهذا الحجز ضد الغير الحائز للعقارإذا كان الدائن صاحب حق إمتيازأودائن مرتهن يتولى القائم بالتنفيذ توقيع الحجزالعقاري بمقتضى أمرالحجز. »الإطار القانوني: <<المواد من 379 إلى 399 من […]

المحافظ العقاري و مراقبة السندات المدلى بها التقييد النهائي للحق هو المعتبر قانونا لسريان أجل الشفعة في مواجهة الشفيع إن تنوع التقييدات المؤقتة، واختلاف أحكامها، وتاريخ سريان مفعولها في مواجهة الكافة بمن فيهم المحافظ العقاري، ينعكس لا محالة على طبيعة الحماية التي يتوخاها أصحاب التقييدات المؤقتة للمحافظة على حقوقهم، وضمان مراكزهم القانونية التي تنتج لهم […]

البيانات الضرورية لانجاز مسطرة التحفيظ العقاري لقد نص المشرع على اغلب هذه البيانات في الفصل 13 من ظهير 1/08/1913 وتتمثل في ما يلي: – *وصف العقار المطلوب تحفيظه وصفا شاملا وذكر نوعه هل هو ارض عارية أو ارض بها بنايات أو ارض فلاحية سقوية أو بورية وبيان مشتملاته من نباتات وأغراس تتصف بصفة الثبات والاستقرار. […]

الوثائق المطلوبة لانجاز مسطرة التحفيظ العقاري في المغرب هي جميع رسوم الملك والعقود والوثائق وكل المستندات التي من شأنها أن تعرف بالحقوق العينية على العقار -المصلحة المختصة بتسلم الطلب أو الوثائق المطلوبة لانجاز المسطرة: هي المحافظة العقارية التابعة لمحل تواجد العقار -المصلحة المختصة بتقديم الخدمة المطلوبة بعد اتمام المسطرة : المحافظة العقارية -المدة الزمنية اللازمة […]

مشكلة التعرضات خلال مسطرة التحفيظ العقاري في المغرب بمجرد إيداع مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية يمكن للغير منازعة طالب التحفيظ عن طريق التعرض في شكل تصريح مكتوب أو شفوي أو بواسطة رسالة تتضمن توقيعا مصادق عليه أمام السلطات المختصة ،ويتضمن هذا التصريح بيانات تهم أهلية المتعرض وصفته وعنوانه وموضوع تعرضه وجميع الوثائق المثبتة لحقه. ويفتح باب […]

نموذج وصيغة عريضة للشهر العقارى للتأشير بحكم الحلول السيد امين مكتب الشهر العقارى بـ …….. مقدمه …….. و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ضد السيد/ …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. الموضوع لما كان المقدم ضده قد سجل تنبيه نزع ملكية العقار رقم …….. الكائن […]