الرهن العقاري الرهن هو قرض تستخدم فيه الممتلكات أو العقارات كضمان، ويبرم أو يعقد المقترض اتفاقا مع المقرض (عادة ما يكون بنكا)، حيث يتلقى المقترض نقدا مقدما ثم يقوم بالدفعات خلال فترة زمنية محددة حتى يقوم بتسديد القرض بالكامل، وغالبا ما يشار إلى الرهن كقرض المنزل عند استخدامه لشراء منزل . كيف يعمل الرهن العقاري […]

لا يصح الإنذار العقاري إلا بصحة جميع بياناته-الإنذار العقاري مسطرة لا تتجزأ القرار عدد: 1219 المؤرخ في:29/11/2006 ملف تجاري عدد:205/3/2/2003 القاعدة: الإنذار العقاري هو أساس مسطرة تحقيق الرهن والتنفيد على العقار المرهون ولايمكن أن ينتج أثاره إلا إذا صحت جميع بياناته سواء بالنسبة للأشخاص المبلغ لهم أو بالنسبة لأجزاء العقار المنصب عليه أو مبلغ الدين. […]

قانون تنظيم مهنة البعث العقاري بتونس   قانون عدد 47 لسنة 1977 مؤرخ في 2 جويلية 1977 يتعلق بتنظيم مهنة البعث العقاري بتونس الفصل 1 : البعث العقاري مهنة تساهم في انماء التراث القومي العقاري. ويتمثل بالخصوص وحسب نص هذا القانون في تشييد عقارات او مجموعات من العقارات المخصصة للسكنى بنسبة 3/4 على الاقل من […]

حقوق الامتياز العقارية بين مدونة الحقوق العينية و مدونة التجارة. الدكتور حسن فتوخ مستشار بمحكمة النقض و رئيس قسم التوثيق والدراسات والبحث العلمي. عرف الفصل 1243 من ق.ل.ع حق الامتياز أنه حق أولوية يمنحه القانون على أموال مدين نظرا لسبب الدين[1]، وأشارت المادة 142 من مدونة الحقوق العينية أن الامتياز العقاري : “حق عيني تخول […]

قانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري اعادة نشر بواسطة محاماة نت مادة 1 ينشأ فى المديريات و المحافظات ( مكاتب للشهر العقارى ) تتولى ( شهر ) (المحررات ) التي تقضى القوانين بتسجيلها أو بقيدها الوزاراة التي تتبعها مصلحة الشهر العقارى و مكاتبها و تتبع هذه المكاتب ( وزارة العدل ) و يعين […]

التسجيل العيني للعقار .. عوائق وحلول عبدالله بن ثامر القديمي مستشار قانوني من المعلومِ ابتداءً أنَّ نظام التسجيل العيني للعقار الصادر بالمرسوم الملكي رقم (6) بتاريخ 11/2/1423ه يقضي بإنشاء سجل عقاري لكل أرض يتضمَّن جميع أوصاف العقار موقعهُ، وحالتهُ النظامية، وما لهُ من حقوق وما عليه من التزامات، بالإضافة إلى التعديلات التي تطرأُ عليه تباعاً، […]

العقار والفساد يوسف الفراج انشغل المجتمع السعودي بكل أطيافه في السنتين الأخيرتين بموضوعين خطيرين من مواضيع الفساد, الأول المتعلق بادعاء البعض تملك الأرض التي أنشئت عليها جامعة الملك عبد الله, والثاني موضوع فاجعة جدة وما سببته السيول من وفيات وإصابات وخسائر فادحة, وما انتهى إليه الأمر من إحالة المتورطين إلى القضاء لمعاقبتهم, وقد كانت المعالجة […]