القرار عدد 31 الصادر بتاريخ 16 يناير 2014 في الملف التجاري عدد 2012/1/3/90 القاعدة: منع المدين الراهن بمقتضى عقد الرهن من التصرف في العقار المرهون لا يقتصر فقط على التصرفات الناقلة للملكية وإنما يمتد ليشمل كافة التصرفات التي من شأنها النقص من قيمة العقار ومن ضمنها الكراء للغير. حسن نية المكتري لعقار مرهون لا يحول […]

نموذج وصيغة لبطاقة بريدية من المستأجر بإعلام المالك ببيع المتجر المنشأ في العقار المأجور حضرة السيد……… المحترم، تحية وبعد حيث ان الموكل السيد……….. المستأجر منكم العقار رقم ( 0000/00 )من منطقة……….. العقارية ب…………. والذي يستعمله ك………….. وبالتالي يعتبر متجرا وفقا لاحكام المادة 42 من قانون التجارة، وحيث ان الموكل قد باع ذلك المتجر بكامل موجوداته […]

نموذج وصيغة دعوى بإلزام البائع بتسليم العقار المبيع والتعويض أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعه …….. بناء على طلب السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن …….. أنا …….. محضر محكمة …….. قد انتقلت الى محل اقامة : السيد/ …….. ومهنته […]

شروط تملك الاجانب للعقار في السعودية تملك العقارات داخل المملكة من الأمور التي يتساءل عنها الكثيرون من الناس داخل المملكة وخارجها، فهناك بعض الإشكالات التي تتمركز على موضوع مدى إمكانية تملك العقارات او عدم تملكها من قبل غير السعوديين، ويتساءلون عن كيفية التملك فيها وما هي الشروط والاحكام التي تنظم موضوع التملك داخل السعودية. قانون […]

كيف تثبت ملكية عقارك؟ يسعى الكثير إلى تحصيل عقار, ويحرص قليل إلى تثبيت ملكية العقار, وما أجمل أن يجمع الإنسان بين الحسنيين, فيحصّل عقاراً ويُثبت ملكيته, ولا يكون هذا إلا بمعرفة الطرق والوسائل التي يعترف بها الشرع والنظام, فلو احتج خالد على زيد ورفع في شأنه قضية في المحكمة وادعى فيها بأن زيداً لم يفرغ […]

الفرق بين دعوى منع المعارضة ودعوى منع التعرض فيما يخص العقار فقط وباختصار. المحامي ابراهيم رشيد ابراهيم دعوى منع المعارضة: – 1 – دعوى تقام في محكمة البداءة على غاصب العقار لرفع يده عن العقار المغصوب والذي شغل العقار بدون وجه حق وبدون مسوغ قانوني او اباحة من المالك ويلزم تسليمه خاليا من الشواغل او […]

بحث و دراسة عن قوانين العقار و المباني بالقانون الجزائري يعتبر العقار محور كل سياسة تنموية في الدولة، فهو أساس الإستقرار و التعامل و التصرفات بين الناس من جهة، و هو مصدر لصراعات كانت و لا تزال مستمرة بين البشر. – هـذا العقـار الذي تعرفه المادة 683 من القانون المدني الجزائري، بأنه ” كل شيء […]