مقال قانوني هام عن عناصر بيع ملك الغير تنص الفقرة الأولى من المادة ( 466 ) من القانون المدني المصري على أن ه “إذا باع شخص شيئا معينا بالذات، وهو لا يملكه، جاز للمشتري إبطال البيع” وتنص المادة ( 385 ) من قانون الموجبات والعقود اللبناني بأن “بيع مال الغير باطل إلا في الأحوال الآتية: […]

مقال قانوني هام يوضح ما يخرج عن نطاق بيع ملك الغير في المطلب السابق تحدثنا عن شروط بيع ملك الغير، ووجدناها تؤكد على ضرورة توافر إمكانية انتقال ملكية الشيء المبيع. لهذا فإن كل تصرف يكون قاصرا عن نقل الملكية مباشرة بمجرد انعقاد العقد، يخرج عن نطاق بيع ملك الغير. وهذه التصرفات حصرناها بالتالي: أولا: التعهد […]

الطبيعة القانونية لبيع عقار الغير في القانون الوضعي تبين لنا في المبحث السابق، مدى الاختلاف في المواقف القانونية من مسألة بيع العقار، فهناك من القوانين من اعتبر هذا البيع رضائيا مع تراخي نقل الملكية إلى ما بعد التسجيل، وهناك من اعتبر هذا البيع شكليا، وبالتالي تخلف الشكل فيه يؤدي إلى بطلانه. ولكن هل الاختلاف في […]

المقارنة بين الطبيعة القانونية والفقهية لبيع عقار الغير إن إجراء المقارنة بين الموقف القانوني وموقف الفقه الإسلامي من مسألة بيع عقار الغير تقتضي منا أن نقارن أولا بين موقف القوانين الآخذة بمبدأ رضائية بيع العقار مع موقف الفقه الإسلامي، ومن ثم نقارن بين موقف القوانين الآخذة بمبدأ شكلية بيع العقار مع موقف الفقه الإسلامي. الفرع […]

قابلية بيع ملك الغير للإبطال مر معنا في أكثر من موضع في الرسالة، أن المشتري وحده هو الذي يملك إبطال بيع ملك الغير، وهو ما نتأكد من صحته في الفرع الأول من هذا المطلب، لأن آراء أخرى نادت بحق البائع بالمطالبة بإبطال البيع، فلا بد من دراسة هذه الآراء في الفرع الثاني حتى يتبين لنا […]

أحكام بيع ملك الغير في حالة البيوع المتتالية وهو خاص بحالة ما إذا تصرف المشتري من البائع غير المالك بالمبيع مرة ثانية إلى شخص آخر فما هو أثر هذا البيع بالنسبة للمشتري الثاني؟ إن من أهم خصائص التزام البائع بضمان التعرض الصادر من الغير، انتقال هذا الإلتزام إلى الخلف الخاص لمشتري الشيء المبيع. لذلك فإن […]

الاقتراحات والتوصيات في بيع ملك الغير (في ظل القانون المدني الأردني) أ- بالرغم من أن المشرع الأردني كان موفقا في جعله حكم عقد البيع نقل الملكية، إلا أنه لم يكن موفقا في ترتيبه للنصوص المنظمة لعقد البيع، إذ هذا الترتيب يدل على أن حكم عقد البيع ترتيب التزام على البائع بنقل ملكية الشيء المبيع، وبالتالي […]