صيانة العين المؤجرة يوسف الفراج هناك نوعين من أنواع الصيانة, وهما: الصيانة التشغيلية, ويقصد بها: صيانة العين ليتمكن المستأجر من الاستمرار في استخدامها مثل: تغيير وإصلاح أجهزة الإنارة والتكييف ونحوها, وهذا يقع على عاتق المستأجر, والأخرى: الصيانة الأساسية, وهي المتعلقة بأصل العقار – غالبا- وتتعلق بإمكانية الانتفاع بالعين من الأساس, وقد قرر الفقهاء أن هذا […]

نموذج وصيغة استشارة قانونية حول هدم المؤجر غرفة والاستيلاء على أرضه المؤجرة استشارة قانونية طالب الاستشارة المشكو به/ …….. ضد الشاكي/ ……….. الوقائع والمناقشة القانونية التي يحتج بها طالب الاستشارة: تلخصت وقائع الشكوى ان الشاكي مستأجر للأرض من المالك المشكو به والذي قام مؤخراً هو ومجموعة مسلحة بهدم الغرفتين التي بناها الشاكي والموجودة في الارض […]

المحافظة على العين المؤجرة في القانون العماني: دراسة مقارنة بالقانون السوداني د.أحمد محمد أحمد الزين رئيس قسم الحقوق– كلية الآداب والعلوم التطبيقية، جامعة ظفار- سلطنة عمان قسم القانون الخاص –كلية القانون –جامعة شندي / السودان Abstract: The results are as follows: The research dealt with making use of the property according to what has been […]

هل يجوز للمستأجر إخلاء العين المؤجرة قبل انتهاء مدة عقد الإيجار؟ المحامي صلاح بن خليفة المقبالي نُظِّمت العلاقة بين ملاك ومستأجري المساكن والمحال التجارية والصناعية وتسجيل عقود الإيجار الخاصة بها وفقاً للمرسوم السلطاني رقم (6/89)، والذي تم تعديل بعض أحكامه بالمرسوم السلطاني رقم (72/2008)، وعُدّل مرة ثانية بالمرسوم السلطاني رقم (107/2010). وقد تحدثنا في زاوية […]

للمستأجر الحق فى طلب تعويض جراء سحب العين المؤجرة للمستأجر الحق في طلب تعويض جراء سحب العين المؤجرة: في حال مخالفة المالك للقانون واستغلاله بند الاستخدام الشخصي في غير محله أفاد مركز فض المنازعات الإيجارية، التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بأنه من حق المستأجر رفع دعوى على المالك ومطالبته بتعويض، في حال مخالفته القانون […]

نموذج وصيغة دعوى طرد مستعجلة لإساءة استعمال العين المؤجرة انه في يوم ……. الموافق…… /…../ …… بناء على طلب السيد /………….المقيم.. ، ومحله المختار مكتب الأستاذ / ………المحامي الكائن ……. أنا ……… محضر محكمة……… الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت : السيد / ………. المقيم ………….. قسم ………… محافظة…….. مخاطبا مع / ………… […]

تجرى المادة 580 من القانون المدنى بالآتى :ـ 1 – لا يجوز للمستاجر ان يحدث بالعين المؤجرة تغييرا بدون اذن المؤجر الا اذا كان هذا التغيير لا ينشا عنه اى ضرر للمؤجر . 2 – فاذا احدث المستاجر تغييرا فى العين المؤجرة مجاوزا فى ذلك حدود الالتزام الوارد فى الفقرة السابقة ، جاز الزامه باعادة […]