بواسطة محمود حامد لدي مستاجر يرفض ان يدفع الزيادة القانونية المنصوص عليها قانون المالك والمستأجر , ويريد ان يهاجر الى الى اروبا وابلغنا بان اخيه سيبقى في العقار مع منع دفع الزيادات القانونية سؤالي: 1- ماهي الاجراءات القانونية التي يمكن اتخاذها ضده 2- هل يمكن عمل منع سفر عليه ولكم جزيل الشكر الإجابة بواسطة باحث […]

الطعن 10584 لسنة 80 ق جلسة 23 / 2 / 2013 باسم الشعب محـكمـــــة النقــــــــض الدائـــــــــــرة المدنيـــــــــــــــة دائرة السبت (ج) المدنية ــــــــــــــــــــــــــــ برئاسة السيـد القاضــى / عبـــد الله فهيــــم نائب رئيس المحكمــة وعضوية السادة القضــاة / نبيــــــــل فـــــــــوزى , علـــــــى شـربـــــــــــــاش السيد خلف الله , جـــــــــــــاد مبـــــــــارك “نواب رئيـس المحكمة” بحضور السيد رئيس النيابة / […]

قانون الإيجار في السعودية .. حق المالك و وحق المستأجر تحتل الثروة العقارية المرتبة الثانية في السعودية بعد النفط في الاقتصاد الوطني، و يسهم قطاع العقار بأكثر من 25 مليار ريال من الناتج المحلي كما ينمو القطاع بنسبة 6 في المائة حاليا ما يزيد التوقعات عن امكانية بلوغ الثروة العقارية خلال العامين المقبلين بنحو تريليوني […]

فسخ عقد إيجار لعدم توصيل المالك خدمة الإنترنت إعادة نشر بواسطة محاماة نت  أفاد مركز فض المنازعات الإيجارية، بأنه أصدر حكماً قضائياً بفسخ عقد إيجار لمصلحة شركة لعدم توصيل المالك خدمة الإنترنت. وأشار في تصريحات، إلى أن القانون يلزم المالك بضرورة تهيئة الظروف لاستيفاء المستأجر للغرض من الوحدة العقارية المؤجرة، حيث ينص القانون على أن […]

علاقة المالك بالمشتري يبقى المالك الحقيقي طرفا أجنبيا عن عقد بيع ملك الغير، وبما أن المشرع لم يرد أي نصوص خاصة من شأنها أن تنظم علاقة المالك بالمشتري، فإننا نستعين بالقواعد العامة في هذه المسألة، والقواعد العامة تقضي بعدم انصراف آثار العقد لغير عاقديه، وبالتالي لا تضاف للمالك أي حقوق أو التزامات من تلك التي […]

حقوق المالك والمستأجر إعادة نشر بواسطة محاماة نت  د. طه زهران نظم قانون المعاملات المدنية العماني أحكام عقد الإيجار فتناول، على الترتيب، إيجار الأرض الزراعية، والمزارعة، والمساقات، والمغارسة، وإيجار الوقف. وقبل صدور هذا التقنين المتكامل لعلاقات الإيجار في السلطنة كان المشرع العماني يعالج المشكلات القانونية الناتجة عن تلك العلاقات معالجات استثنائية بالنسبة لعقود الإيجارات المتعلقة […]

ان الراهن سواءً كان هو المدين ام كان كفيلا عينيا ، فانه يقتضى ان يكون مالكاً للمال المرهون، والملكية هي حق يمنحه القانون لشخص معين على مال معين ، يخوله حق الاستعمال والاستغلال والتصرف في ذلك المال (1) . ولاشك ان انتقال حيازة المال المرهون لايؤثر على حق الملكية في ذاته ، اذ يبقى الراهن […]