شرط جزائي لضمان حق المالك في سداد القيمة الإيجارية إعادة نشر بواسطة محاماة نت  قال رئيس مركز فض المنازعات الإيجارية، الذراع القضائية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، القاضي عبدالقادر موسى، إنه «يجوز وضع شرط جزائي لضمان حق المالك في سداد القيمة الإيجارية في الوقت المحدد لها، لكن شريطة تضمين ذلك في العقد الإيجاري». وأوضح، أن […]

صفة المالك في الحيازة المكسبة للعقار الأسـتاذ: الحسين مبروكي الملكية حدث إجتماعي وإقتصادي. هي حدث إجتماعي لأن الملكية مصدر للاعدالة وسبب للسلم الإجتماعي وهي مؤشر للأنانية ومصدر للعطاء. وللملكية اشكاليات عديدة داخل المؤسسة الإقتصادية وهذا ليس بالنسبة الى توزيع الأرباح بين رأس المال والعمل فقط بل بالنسبة الى المشاركة في ممارسة السلطة داخل المؤسسة والملكية […]

تعريف قانون المالكين و المستأجرين للمالك Hosam Hawamdeh في ظل التخبط التشريعي الواضح في قانون المالكين و المستأجرين يتغير الاجتهاد القضائي بشكل أضحى يخلق إشكالات كثيرة عند تطبيق قانون المالكين و المستأجرين على الوقائع اللامتناهية، ومن هذه الإشكالات التي أثارها القانون تعريف المالك الوارد في المادة الثانية من القانون. حيث عرف المالك في القانون على […]

نموذج وصيغة قانوني لبطاقة بريدية مطالبة بأجور موجهة من المالك السيد……المحترم، تحية وبعد لما كنت مستاجرا من الموكل………..العقار رقم ( 0000/000 ) من منطقة………. العقارية ب………، لقاء بدل ايجار سنوي مقداره /00000/ في العام الواحد يدفع على اقساط شهرية بواقع…………..ل.ستدفع في بداية / نهاية كل شهر، وكانت السنة الايجارية تبدا من 00/00/0000 ولغاية 00/00/0000 وحيث […]

مسؤولية المالك تجاه المقاول من الباطن إعادة نشر بواسطة محاماة نت Author: by Amjad Al Jandaly عرف قانون المعاملات المدنية الإماراتي المقاولة : بأن يكل صاحب العمل للمقاول أن يصنع له شيئاً أو أن يؤدي عملاً مقابل بدل يتعهد به المالك للمقاول ، مما مؤداه أن يكون المقاول مسؤولاً تجاه صاحب العمل عن تنفيذ أعمال […]

إقرار المالك للبيع نصت المادة ( 467 ) من القانون المدني المصري على أنه “إذا أقر المالك البيع، سرى العقد في حقه وانقلب صحيحا في حق المشتري”. من هذا النص يتضح بأن المالك وحده هو صاحب الحق في إقرار البيع الوارد على ملكه دون إذنه، ولكن يترتب على هذا الإقرار عدة نتائج. لذلك سنقسم هذا […]

موافقة خطية من المالك للتأجير من الباطن إعادة نشر بواسطة محاماة نت    أفاد مركز فض المنازعات الإيجارية، الذراع القانونية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بأنه لا يجوز التأجير من الباطن إلا بموافقة خطية من المالك. وأوضح المركز، أن القانون أتاح للمالك، في حال عدم وجود موافقة خطية منه، رفع دعوى إخلاء على المستأجر الأصلي، […]