علاقة المالك بالبائع في علاقة المالك بالبائع، يختلف الحكم بين ما إذا كان البائع قد سلم المبيع إلى المشتري، أم لم يسلمه إياه. فإذا كان قد سلمه للمشتري، فيكون للمالك الحق في استرداده منه عن طري ق دعوى الاستحقاق يرفعها عليه، أما إذا كان البائع قد دفع دعوى المالك عن طريق تمسكه بقاعدة الحيازة في […]

إقرار المالك للبيع نصت المادة ( 467 ) من القانون المدني المصري على أنه “إذا أقر المالك البيع، سرى العقد في حقه وانقلب صحيحا في حق المشتري”. من هذا النص يتضح بأن المالك وحده هو صاحب الحق في إقرار البيع الوارد على ملكه دون إذنه، ولكن يترتب على هذا الإقرار عدة نتائج. لذلك سنقسم هذا […]

السؤال يوجد لدينا عقار ايجار قديم يصل الايجار الى 7 جنيهات حتى الان وجميع السكان يوجد لديهم منازل تمليك فى الخارج ولا يريدون ترك البيت ولا تزويد الايجار ويوجد سكان توفو وتزوج ابنائهم فى نفس الشقه ما الحل فى هذا العقار من الناحيه القانونيه حيث ان اصحاب العقار متضررين من ذلك الرأى القانونى بواسطة صبرين […]

بواسطة محمود حامد لدي مستاجر يرفض ان يدفع الزيادة القانونية المنصوص عليها قانون المالك والمستأجر , ويريد ان يهاجر الى الى اروبا وابلغنا بان اخيه سيبقى في العقار مع منع دفع الزيادات القانونية سؤالي: 1- ماهي الاجراءات القانونية التي يمكن اتخاذها ضده 2- هل يمكن عمل منع سفر عليه ولكم جزيل الشكر الإجابة بواسطة باحث […]

نحن ثلاثة اخوة نقيم فى منزل باحد القرى المصرية واتفقنا على بيع المنزل وتقسيمه بيننا وعند الرجوع لعقد ملكية المنزل وجدنا ان مالك المنزل هو عمى الاكبر وعمى الاوسط وابى معا فى نفس العقد علما بان العقد منذ 1959 ومنذ ذلك التاريخ واسرتنا فقط تقيم فى المنزل حيث ان اعمامى رحمهم الله كانوا قسموا نصيبهم […]

بواسطة زيد عقروق الذي يملك 51% من اسهم العقار فأكثر

تعريف قانون المالكين و المستأجرين للمالك Hosam Hawamdeh في ظل التخبط التشريعي الواضح في قانون المالكين و المستأجرين يتغير الاجتهاد القضائي بشكل أضحى يخلق إشكالات كثيرة عند تطبيق قانون المالكين و المستأجرين على الوقائع اللامتناهية، ومن هذه الإشكالات التي أثارها القانون تعريف المالك الوارد في المادة الثانية من القانون. حيث عرف المالك في القانون على […]