اجتهادات عن عيوب المبيع قرار 1403 / 1985 – أساس 1274 – محاكم النقض – سورية قاعدة 81 – الملحق الدوري للتقنين المدني – استانبولي – ان عقد البيع العادي ينشئ الزاما في جانب البائع بنقل ملكية المبيع الى المشتري و تسليمه اياه وبضمان العيوب الخفية و فوات الوصف. و يضمن البائع للمشتري العيوب الخفية […]

حالة النقص و الزيادة في المبيع نصت المادة 364 من القانون المدني الجزائري على أنـه: ” يلتزم البائع بتسليم الشيء المبيع للمشتري في الحالة التي كان عليها وقت البيع “. و تبعا لذلك، و لكي ينفذ البائع التزامه بتسليم المبيع على الحالة التي وجد عليها أثناء التعاقد، يجب عليه من باب أولي المحافظة على المبيع […]

ـ حالة الزيادة في مقدار المبيع : عالجتها الفقرة 2 من المادة 365 أعلاه بقولها : ” وبالعكس إذا تبين أن قدر الشيء المبيع يزيد على ما ذكر بالعقد، و كان الثمن مقدارا بحسب الوحدة وجب على المشتري إذا كان المبيع غير قابل للتقسيم أن يدفع ثمنا زائدا، إلا إذا كانت الزيادة فاحشة ففي هذه […]

هلاك المبيع في القانون المدني الجزائري 1- هلاك المبيع: تناولتها المادة 369 من القانون المدني بقولها: ” إذا هلك المبيع قبل تسليمه بسبب لا يد للبائع فيه سقط البيع و استرد المشتري الثمن إلا إذا وقع الهلاك بعد إعذار المشتري بتسليم المبيع “. فالقاعدة العامة هي أن مخاطر الهلاك تقع على البائع قبل تسليم المبيع، […]

دراسة القيمة حول الفرق بين تعيين المبيع و العلم الكافي ان تعيين المبيع يستلزم تمييزه عن غيره ، فاذا كان منزلا يعين في الغقد بتحديد موقعه و بذلك ينعقد العقدو هذا التعين لا يعني ان علم المشتري بالمبيع قد تحقق ، يجب ان يعلم المشتري بكل الاوصاف الاساسية للمبيع التي تمكن التعرف عليه بسهولة و […]

تفسير قانوني لحالة هلاك المبيع من البائع قبل التسليم سوف نعالج اليوم حالة هلاك المبيع من قبل البائع قبل تسليم المبيع في إطار عقد البيع . ففي هذه الحالة يجب علينا التفرقة فيما إذا كان الهلاك كلياً ام جزئياً . ففي حالة الهلاك الكلي ، بمعنى أن المبيع قد هلك بيد البائع كلياً بحيب لا […]

نموذج وصيغة اقرار بتسلم المبيع أقر أنا …….. بأننى قد تسلمت اليوم العقار محل عقد البيع المؤرخ ..-..-…. و الكائن …….. بالحالة التى كان عليها وقت المعاينة و التى قبلت التعامل فى شأنه على أساسها و لا توجد لى ثمة ملاحظات تستدعى الاثبات و ليس لى بعد ذلك الرجوع على البائع السيد / …….. بأى […]