هلاك المبيع في القانون المدني الجزائري 1- هلاك المبيع: تناولتها المادة 369 من القانون المدني بقولها: ” إذا هلك المبيع قبل تسليمه بسبب لا يد للبائع فيه سقط البيع و استرد المشتري الثمن إلا إذا وقع الهلاك بعد إعذار المشتري بتسليم المبيع “. فالقاعدة العامة هي أن مخاطر الهلاك تقع على البائع قبل تسليم المبيع، […]

ضمان إستحقاق المبيع في القانون المدني الأردني وقانون المعاملات المدنية الإماراتي اعادة نشر بواسطة محاماة نت دراسة مقارنة علي هادي العبيدي ملخص يتحقق إستحقاق المبيع عندما يدعي شخص بأنه يملك المبيع أو بأن له حقاً آخر عليه، ويتمكن من إثبات دعواه فيحصل على حكم قضائي. ويكون البائع ضامناً للإستحقاق، أي يلتزم بتعويض المشتري عما أصابه […]

تفسير قانوني لحالة هلاك المبيع من البائع قبل التسليم سوف نعالج اليوم حالة هلاك المبيع من قبل البائع قبل تسليم المبيع في إطار عقد البيع . ففي هذه الحالة يجب علينا التفرقة فيما إذا كان الهلاك كلياً ام جزئياً . ففي حالة الهلاك الكلي ، بمعنى أن المبيع قد هلك بيد البائع كلياً بحيب لا […]

دراسة القيمة حول الفرق بين تعيين المبيع و العلم الكافي ان تعيين المبيع يستلزم تمييزه عن غيره ، فاذا كان منزلا يعين في الغقد بتحديد موقعه و بذلك ينعقد العقدو هذا التعين لا يعني ان علم المشتري بالمبيع قد تحقق ، يجب ان يعلم المشتري بكل الاوصاف الاساسية للمبيع التي تمكن التعرف عليه بسهولة و […]

نموذج وصيغة انذار بسداد فوائد الثمن عن المبيع القابل لانتاج ثمرات أو ايرادات إنه في يوم ……. الموافق ……../2/2012م ، الساعة: ……. بناء على طلب السيد اللواء/ رئيس مجلس إدارة هيئة الأوقاف المصرية بصفته، وموطنه القانوني: “المركز الرئيسي لهيئة الأوقاف المصرية” الكائن مقره بالعقار رقم 109 بشارع التحرير بميدان الدقي – تابع قسم الدقي – […]

انقاص الثمن أو فسخ العقد بسبب العجز في المبيع وفقاً لأحكام القانون المدني . الطعن 1532 لسنة 60 ق جلسة 29/ 3/ 1995 مكتب فني 46 ج 1 ق 109 ص 549 برئاسة السيد المستشار/ مصطفى حسيب نائب رئيس المحكمة وعضوية السادة المستشارين/ شكري العميري، عبد الصمد عبد العزيز، عبد الرحمن فكري نواب رئيس المحكمة […]

حالة النقص و الزيادة في المبيع نصت المادة 364 من القانون المدني الجزائري على أنـه: ” يلتزم البائع بتسليم الشيء المبيع للمشتري في الحالة التي كان عليها وقت البيع “. و تبعا لذلك، و لكي ينفذ البائع التزامه بتسليم المبيع على الحالة التي وجد عليها أثناء التعاقد، يجب عليه من باب أولي المحافظة على المبيع […]