بحث قانوني رائع عن مكامن الخلل في مجال الحماية القانونية للمحافظ العقاري مقدمة تمهيدية أدانت مؤخرا محكمة الاستئناف ببني ملال السيد عبد الله المخشوني المحافظ السابق بالفقيه بن صالح بعشر سنوات سجنا نافدا على خلفية تأسيسه رسما عقاريا للملك المسمى الصحراوي على اثر قرارتحفيظه بالسجلات العقارية بعد استنفاده لجميع الإجراءات المسطرية الواجب اعمالها بموجب قوانين […]

الملك الغابوي وصلاحيات المحافظ في إنهاء مطلب التحفيظ أو الإحالة على محكمة التحفيظ من إعداد: ذ فيصل لعموم مستشار بمحكمة الاستئناف بأكادير تقديم : لقد سعى المشرع في مرحلة التحفيظ تبسيط المسطرة حيت تم الا قتصار في الا جراءا ت ( حدف شهادة النفي او شهادة التعليق ) كما تم تحديد اجال معينة لانجاز مختلف […]

المحافظ العقاري و مراقبة السندات المدلى بها التقييد النهائي للحق هو المعتبر قانونا لسريان أجل الشفعة في مواجهة الشفيع إن تنوع التقييدات المؤقتة، واختلاف أحكامها، وتاريخ سريان مفعولها في مواجهة الكافة بمن فيهم المحافظ العقاري، ينعكس لا محالة على طبيعة الحماية التي يتوخاها أصحاب التقييدات المؤقتة للمحافظة على حقوقهم، وضمان مراكزهم القانونية التي تنتج لهم […]

بقلم ذ/ أحمد دحمان رئيس غرفة بمحكمة النقض تمهيد: لقد سن المشرع المغربي نظام التحفيظ العقاري لأول مرة بموجب ظهير 9 رمضان 1331 الموافق 12 غشت 1913، الذي نص الفصل الأول منه على أنه ” يقصد من التحفيظ جعل العقار المحفظ خاضعا لنظام هذا الظهير من غير أن يكون في الإمكان إخراجه منه فيما بعد […]

مقال قانوني يوضح عيب عدم الاختصاص من حيث المكان أ/ عبد الله كامل محادين يترتب هذه العيب في حالة تجاوز جهة الإدارة للنطاق الإقليمي أو الجغرافي المحدد قانوناً لممارسة اختصاصها، فلا يجوز للمحافظ أن يتخذ قرار خارج النطاق الجغرافي لمحافظته فإذا اتخذ قرار يدخل ضمن حدود محافظة أخرى فإنه يكون مشوباً بعيب عدم الاختصاص لصدوره […]

بقلم ذ حسن فتوخ إعادة نشر بواسطة محاماة نت رئيس قسم التوثيق والدراسات والبحث العلمي بمحكمة النقض تحت عدد: 218 المحافظ لا يعتبر طرفا في العقود التي يطلب منه تقييدها بالسجلات العقارية لا شك أن عملية إشهار التقييدات المؤقتة بالرسم العقاري تخضع لمجموعة من الإجراءات المسطرية التي يتعين مراعاتها من قبل أصحاب الحقوق المدعى على […]

الرقابة القضائية على قرارات المحافظ العقاري من خلال قرارات محكمة النقض إعادة نشر بواسطة محاماة نت من اعداد : المستشار فكير عبد العتاق رئيس غرفة بمحكمة النقض. المقدمة : استهلالا لهذا البحث لابد من الاشارة الى كون موضوع الرقابة القضائية على قرارات المحافظ على الاملاك العقارية كان دائما محل اهتمام وانشغال الباحثين من جهة لكونه […]