انتهاء عقد اﻹيجار : تنص المادة 19 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد. فاذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجدد بشروطه الاولى ولكن لمدة – او مدد متتالية – تساوي المدة […]

إنتهاء الوكالة: من المقرر -في قضاء هذه المحكمة- أن انتهاء الوكالة بموت أحد طرفيها لا يعتبر من النظام العام. (الطعن 33/2002 مدني جلسة 11/11/2002) من المقرر -في قضاء هذه المحكمة- أن لمحكمة الموضوع سلطة التعرف على مدى سعة الوكالة، وما تشتمل عليه من تصرفات قانونية خول الموكل الوكيل إجراءها، وذلك بالرجوع إلى عبارات التوكيل وما […]

قد لا يعلم الأغلبية وخاصة من ليس لهم دراية بالقانون، إن انتهاء الوكالة بموت الموكل له شروط وضوابط قانونية. وذلك حتى لا يقع الفرد تحت المساءلة القانونية سواء أكانت مدنيا أو جزائيا وسنبين بإيجاز أحكام القانون في هذا الشأن :- نصت المادة (716) من القانون المدني «على أن تنتهي الوكالة بإتمام العمل الموكل فيه أو […]

إنتهاء عقد الإيجار للأماكن المؤجرة لغرض السكنى اتجه الكثير من المواطنين لتأجير نصف مساكنهم ليساعدهم دخل الإيجار على سداد القروض والمصاريف التي تكبدوها لإنشاء بيت العمر أو تملكه. ولكونهم ناس بسطاء لا يفقهون القانون، فقد يلجأ الأغلب إلى تأجير جزء من البيت بموجب عقود الإيجار الجاهزة وهذا منتقد من قبلنا فلا يعرف ما له من […]

ماذا بعد بلوغ الصغير ١٥ سنة أما بخصوص إبقاء الصغير مع الحاضنة بعد بلوغة انتهاء سن الحضانة فطبقا للتعديل القانونى الجديد صار على النحو الأتى :- لم يعد هذا الأمر متروك لهيئة المحكمة كما فى القانون القديم فاصبح على القاضى ان يخير الصغير بين بقائة مع الحاضنة بعد بلوغة سن 15 سنة وذلك بدون اجر […]

السبب المشروع لإنتهاء عقد العمل استعرضنا في المقال السابق المعنون بــ” غــربــلــة الــ77 ..” المادة (77) من نظام العمل وما طرأ عليها من تعديل، والتي تقرر بموجبها الحد الأدنى للتعويض وتحديد أُسس التعويض عند إنهاء عقد العمل من كل من: العامل أو صاحب العمل، وتقوم المادة متى ما كان الإنهاء بسبب غير مشروع وتحقق ضرر […]

هل يجوز للمستأجر إخلاء العين المؤجرة قبل انتهاء مدة عقد الإيجار؟ المحامي صلاح بن خليفة المقبالي نُظِّمت العلاقة بين ملاك ومستأجري المساكن والمحال التجارية والصناعية وتسجيل عقود الإيجار الخاصة بها وفقاً للمرسوم السلطاني رقم (6/89)، والذي تم تعديل بعض أحكامه بالمرسوم السلطاني رقم (72/2008)، وعُدّل مرة ثانية بالمرسوم السلطاني رقم (107/2010). وقد تحدثنا في زاوية […]