السؤال السلام عليكم ورحمة الله وبركاته فى البداية اود ان اتوجه بجزيل الشكر لسيادتكم على المجهود الرائع المبذول فى المنتدى / جزاكم الله كل خير أستفسارى : تمتلك والدتى شقة إيجار قديم مسجلة بإسمها ، وسؤالى هل من الممكن كتابة وتحويل عقد ملكية الشقة الى احد الابناء بعد الوفاة علما بأن مسألة تغيير العقد فى […]

تنص المادة 26 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- في اليوم المعين لنظر الدعوى يحضر الخصوم بانفسهم او يحضر عنهم من وكلونه بورقة رسمية او موثقة ويجوز ان يعطي التوكيل في الجلسة بتقرير يدون في محضرها. لا يشترط في الوكيل ان يكون محاميا او قريبا او صهرا وانما يكفي […]

هذا موضوع الاسئلة المتكررة والشائعة بخصوص طلب زيادة الاجرة وتخفيضها ..وبعض حالات الاجرة نطرحها بصفة اسئلة واجوبة .. س: متى يحق للمالك زيادة الاجرة ؟ ج: كل خمس سنوات من تاريخ العقد او اخر زيادة س:متى يحق للمستأجر طلب تخفيض الاجرة ؟ ج: كل خمس سنوات من تاريخ العقد او اخر زيادة(او تخفيض) س: كم […]

نماذج وصيغ قانونية لعقد ايجار شقة خالية العقار : – تليفون الشقة : ابرام هذا العقد فيما بين الطرفين التاليين : السيد / بطاقة (ش / ع) ………… صادرة من: ……….. – بتاريخ: -…….. ومقيم في: -………. تليفون : – ………… ( طرف أول -المؤجر ) السيد / بطاقة (ش / ع)…………………… أو جواز سفر: […]

السؤال ما مدى احقية الارملة التى كانت تقيم مع الزوج حتى وفاته فى الاقامة بالشقة اذا تزوجت زوجا جديدا علما بان الشقة ايجار قديم – الدولة هى مصر – مع الشكر – منير شعراوى الإجابة  بواسطة صبرين جبر -المحامية الاخ الفاضل النص فى الفقرة الاولى من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة1977 يدل على […]

كيف يتم إثبات تاريخ عقد الإيجار؟ 1- يجب أن يوقع طرفى العقد على كل صفحة من صفحات عقد الإيجار والإ فلن يتم ختم العقد من الشهر العقارى. 2- يتم إثبات التاريخ بمكتب الشهر العقارى الكائن بدائرة العين المؤجرة. 3- يقوم الشخص الموقع على عقد الإيجار أو الوكيل (مقدماً عقد وكالة يثبت صفته) بكتابة طلب باسمه […]

نموذج و صيغة عقد ايجار في القانون العماني مسكن/ محل تجاري/ محل صناعي أنه في يوم الموافق / / 200م بين كل من: أولا: المؤجر(أو من ينوب عنه) جنسيته: وعنوانه: طرف أول ثانيا: المستأجر(أو من ينوب عنه) جنسيته: وعنوانه: طرف ثان وقدم تم الاتفاق والتراضي بينهما على ما يأتي: البند الأول أجر الطرف الأول إلى […]