بيع ملك الغير نظم القانون المدني الجزائري أحكام بيع ملك الغير في المواد 397 ، 398 و 399 . حيث نصت المادة 397 م ج على أنه ” إذا باع شخص شيئا معينا بالذات و هو لا يملكه فللمشتري الحق في طلب إبطال البيع و يكون الأمر كذلك و لو وقع البيع على عقار أعلن […]

نموذج وصيغة عقد بيع عمارة سكنية بها وحدات خالية أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. تم تحرير هذا العقد بين كل من: 1) السيد/ …….. ويقيم برقم ……..شارع …….. مدينة ……..محافظة …….. ويحمل بطاقة عائليةرقم …….. سجل مدنى …….. “طرف أول بائع” 2) السيد / …….. ويقيم برقم ……..شارع …….. مدينة ……..محافظة …….. ويحمل بطاقة […]

تأجيل البيع وإيقافه: أما النوع الثاني من منازعات التنفيذ العقاري وهى المنازعات أو الطوارئ التي تثور أمام قاضى التنفيذ في جلسة البيع ذاتها – فإما أن تتعلق بتأجيل البيع أو إيقافه. تأجيل البيع: يرجع التأجيل إلى جملة أسباب منها ما يتعلق بالقانون ومنها ما يتعلق بالملائمة. 1- فقد يكون سبب التأجيل هو عدم إتمام إجراءات […]

نموذج وصيغة عقد بيع صيدلية أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. تم تحرير هذا العقد بين كل من : 1) السيد/ ……..صيدلى مقيم برقم …….. شارع ……..قسم …….. محافظة …….. بطاقة عائلية ……..”طرف أول” 2) السيد/ ……..صيدلى مقيم برقم …….. شارع ……..قسم …….. محافظة …….. بطاقة عائلية ……..”طرف ثان” يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والاتفاق على […]

نموذج وصيغة عقد بيع لكل من حق الرقبة وحق الانتفاع أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. تم تحرير هذا العقد بين كل من: 1) السيد/ …….. مقيم برقم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة عائلية رقم ……..سجل مدنى ……..”طرف أول” 2) السيد/ …….. مقيم برقم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة عائلية رقم ……..سجل مدنى ……..”طرف ثان” […]

مقال قانوني هام يوضح ما يخرج عن نطاق بيع ملك الغير في المطلب السابق تحدثنا عن شروط بيع ملك الغير، ووجدناها تؤكد على ضرورة توافر إمكانية انتقال ملكية الشيء المبيع. لهذا فإن كل تصرف يكون قاصرا عن نقل الملكية مباشرة بمجرد انعقاد العقد، يخرج عن نطاق بيع ملك الغير. وهذه التصرفات حصرناها بالتالي: أولا: التعهد […]

حكم تمييز : بطلان عقد البيع محكمة التمييز الدائرة المدنية جلسة 30/ 5/ 2005 برئاسة السيد المستشار/ فهمي الخياط – رئيس الجلسة، وعضوية السادة المستشارين/ منصور حسين وإبراهيم بركات وعزت عمران ومصطفى مرزوق. (54) (الطعنان رقما 7، 8/ 2005 مدني) 1 – عقد “إبطال العقد وبطلانه”. بطلان “بطلان العقود”. خلف. حسن نية. – إبطال العقد. […]