تكلفة وإجراءات بيع عقار في السعودية ما هي تكلفة وإجراءات بيع عقار؟ هذا السؤال لم يجول في ذهن الكثيرين عند اتخاذ قرار بيع عقار لديهم، مع أن هذا السؤال في غايه الأهمية خاصة للمبتدئين في عالم الاستثمار العقاري الذين يغفلون عن التكاليف الخفية لإتمام عملية البيع العقاري ما هي تكلفة بيع عقار؟ هذا السؤال لم […]

دعوى الفسخ:- دعوى فسخ البيع. تقادمها. بمضي خمسة عشر سنة. فسخ عقد البيع. مؤداه وأثره. بقاء الثمن تحت يد البائع يضحى ديناً عادياً لا يسقط الحق في اقتضائه إلا بمضي المدة الطويلة. أساس ذلك المادة 438 مدني. (الطعن 98/1996 مدني جلسة 23/6/1997 مج القسم الرابع المجلد الرابع ص723) العقد الملزم للجانبين. عدم وفاء أحد المتعاقدين […]

آثار البيع بالنسبة للحاجز: على أنه يلاحظ فيما يتعلق بحقوق الحاجز أن الغرض من التنفيذ هو تحويل أموال المدين المحجوزة – وهى في هذه الحالة منقولات – إلى نقود لكى يقتضى الدائن منها حقه غير أنه يجب أن نلاحظ أيضاً أن ثمن المحجوزات لا يدخل في ضمة الدائن الحاجز بل يبقى في ذمة المدين نفسه […]

ينقسم المحضرون في المحاكم إلى قسمين: محضر إعلان : وهو الذى يقوم بإعلان الأوراق القضائية أي صحف الدعاوى والانذارات والأحكام وصحف الطعون وعلى الجملة كل ما يقتضى الأمر اعلانه على يد محضر. محضر تنفيذ: وهو الذى يقوم باتخاذ اجراءات التنفيذ من حجز أو بيع، أو اعلان للأوراق المتعلقة بالحجز والبيع، وغير ذلك مما يستلزمه التنفيذ. […]

النتائج التي تترتب على الحجز والبيع: تترتب على الإجراءات التي تتخذ في حجز المنقول نتائج أو آثار قانونية معينة. منها ما يترتب على إجراءات الحجز ومنها ما يترتب على إجراءات البيع. ونعالج ذلك فيما يلى: النتائج التي تترتب على الحجز: ذكرنا فيما تقدم أن حجز المنقول يتم بمجرد إدراج المنقولات المحجوز عليها في محضر الحجز […]

إجراءات البيع في حجز المنقول: يحدد المحضر في محضر الحجز موعداً للبيع كما ذكرنا ويجب أن تفصل بين هذا الموعد وبين تاريخ الحجز فترة لا تقل عن ثمانية أيام لأن المشرع قد نص في المادة (376) مرافعات على أنه لا يجوز إجراء البيع إلا بعد مضى ثمانية أيام على الحجز أو على تسليم صورة محضر […]

نماذج وصيغ قانونية لعقد بيع أرض بدون صك – نماذج سعودية العقد هو اتفاق ملزم قانونًا يعترف ويحكم حقوق وواجبات الأطراف في الاتفاقية، والعقد قابل للتنفيذ من الناحية القانونية لأنه يفي بمتطلبات القانون والموافقة عليه، وتتضمن الاتفاقية عادةً تبادل السلع أو الخدمات أو المال أو الوعود بأي من تلك، في حالة الإخلال بالعقد ، يمنح […]