ان اول تقنين لاحكام الشريعة المتمثل بمجلة الاحكام العدلية اخذ بما ذهب اليه ابو حنيفة اذ اعتبر رؤية الوكيل بالشراء والوكيل بالقبض مسقطة لخيار رؤية الموكل وان اشترى الوكيل شيئاً رآه موكله بقصد الشراء ولم يكن الوكيل يعلم بذلك فللوكيل خيار الرؤية شريطة ان لا يكون المعقود عليه معيناً اما لو كان معيناً فالخيار يكون […]

تقضي المادة (1251) من القانون المدني العراقي بأن :”يراعي في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي أنشأ حق الانتفاع ، وكذلك الأحكام المقررة في المواد الآتية ” . فيتضح من ذلك أن الاصل في حقوق المنتفع والتزاماته مراعاة ما ورد في السند المنشئ لحق المنفعة إلى جانب الاحكام الواردة في المواد (1252 – 1256) من القانون […]

بحثت المواد (1219- 1239) من القانون المدني في اسباب انقضاء حق التصرف وهي : التقادم (مرور الزمان) ، وانحلال الاراضي الاميرية ، وترك استغلال الاراضي الاميرية . أولاً – التقادم : فقد قضت المادة (1219) بأنه : ” 1- إذا حاز احد ارضا باعتباره الكل فلا تسمع عليه عند الانكار دعوى الرقبة من الحكمة ، […]

لا يجوز تصرف الوكيل في حق الموكل إذا اتفق مع الغير أصدرت محكمة النقض حكما حديثا، بعدم سريان تصرف الوكيل في حق الموكل إذا تواطىء مع الغير، أو ابرم تصرفا صوريا إضرارا به، وذلك بجلسة 10/4/2017 . وقالت المحكمة في حيثيات الحكم 2504 لسنة 79 الصادر لصالح المحامى بالنقض يحيى سعد جاد الرب، إنه من […]

يمكن للشفيع أن يطالب بالشفعة بشروط موضوعيّة واضحة تتعلق بنوع العقار الذي يطلب تملكه وهو وجوب ان يكون المطلوب تملكه عقارًا ثم أن يكون هذا العقار من نوع الملك وبذلك فان كان المطلوب تملكه منقولا لا نكون في نطاق الشفعة بالإضافة إلى كونه يجب أن يكون عقارًا من نوع الملك فإن كان غير ذلك خرجنا […]

نموذج وصيغة توكيل عام رسمي شامل أعمال الادارة وأعمال التصرف انه فى يوم ……..الموافق…… بمصلحة الشهر العقارى والتوثيق مكتب …….. امامنا نحن موثق العقود الرسمية المذكور حضر -السيد……… وقد وكلت نيابة عنى السيد/…… فـــــى الاتـــــــى : أولاً :- القضايا واجراءات التقاضي وما يتعلق بها : جميع القضايا التى ترفع منـي أوعلي أمام جميع المحاكم وفى […]

بحث بعنوان الغبن في بيع عقار من لا تتوافر فيه الأهلية مقدمة : ينشأ العقد صحيحا لازما متى توفرت فيه أركانه التي يقوم بها من تراضٍ ومحل وسبب و شرائط صحته من أهلية العاقدين وسلامة إرادتيهما من العيوب التي تعتري الإرادة , وبعد ذلك لا يعتد القانون بعدالة العقد من الناحية الاقتصادية , فالالتزامات التي […]