إن للعقد قوة ملزمة أسبغها عليه القانون والشريعة على حدٍ سواء وأن هذا الإلزام الذي أرادته التشريعات المختلفة أن يترتب للعقد إنما تقتضيه الضرورات الاجتماعية إذ انه من أولى مستلزمات الحياة الإنسانية في الجماعة، وأن العقد ليعتمد في رغبة نفاذه أولاً وقبل كل شيء على ضمير المتعاقدين كما يستمد قوته من إرادتهما، وكان دور التشريعات […]

نموذج وصيغة انذار بالتصرف من ملاك أكثر من ثلاثة أرباع المال الشائع إنه في يوم ……الموافق/ /. بناء على طلب السادة/ (ملاك أكثر من ثلاثة أرباع المال الشائع). 1 ـ 2 ـ 3 ـ أنا محضر محكمة…. انتقلت وأعلنت: السيد/ الموضوع: يمتلك الطالبون والمعلن إليه على الشيوع رقم بشارع قسم محافظة (أو يذكر اسم المنطقة […]

اجتهادات عن رفع إشارة منع تصرف إعادة نشر بواسطة محاماة نت اشارة منع التصرف الموضوعة على عقار تحول دون سماع دعوى تثبيت شرائه قبل ترفيعها من المراجع المختصة. وقائع الدعوى ——————————————————————————– اسباب الطعن: 1- ان الجهة الطاعنة قبلت بالمبيع و هي عالمة انه مثقل بالاشارات الموضوعة عليه و ان هناك الكثير من الاجتهادات التي لا […]

تملك العقار المشفوع : إذا توفرت للشفعة شروطها ، ولم يتحقق سبب من اسباب سقوطها ترتبت عليها احكامها او آثارها . والاثر الرئيسي الذي يترتب على الشفعة هو تملك الشفيع للعقار المشفوع بما قام على المشتري من ثمن ونفقات . ولكن الملكية لا تنتقل إلى الشفيع بمجرد التراضي أو بقضاء القاضي ، وانما عند التسجيل […]

هنالك حالات تطرأ على الانسان لا تؤثر في اهليته او التعبير عن ارادته، ولكن تمنعه من إدارة امواله او التصرف فيها، لا سباب مادية كحالة الغائب او المفقود او لا سباب قانونية كحالة المحكوم عليه بجناية، ويستوجب تغطية هذا العجز بنصب قيم عليه لإدارة امواله(1). والقيم في القانون العراقي، هو من تعينه المحكمة لإدارة اموال […]

هنا لابد من تحديد الوقت الذي تبدأ به خلافة الوارث ، بعبارةٍ اخرى الوقت الذي تنتقل فيه الملكية من المورث الى الورثة . وبازاء ذلك فإننا نكون امام حالاتٍ ثلاث : الحالة الاولى حالة موت المورث دون سابق مرض ظاهر . الحالة الثانية حالة موت المورث بعد أن كان مريضاً بمرض الموت . الحالة الثالثة […]

تعد الحقوق الشخصية “Droit de la Personalite” من أهم أقسام الحقوق غير المالية، وتنتمي الحقوق غير المالية إلى طائفة الحقوق الخاصة، كما وتعد حقوق الشخصية من الحقوق المشتركة التي يغلب فيها حق الله على حق العبد وفقاً لأقسام الحق في الفقه الإسلامي. تتسم حقوق الشخصية بكونها طائفة من الحقوق الحديثة العهد(1) وذلك إذا ما نظرنا […]