حكم التبتيت .. طبيعته وآثاره واشهاره بالسجل العقاري بتونس. المقدمة: يعتبر العقار بمختلف اصنافه وحدة اقتصادية , اجتماعية واستثمارية وقد عرفه المشرع ضمن الفصل الثالث من مجلة الحقوق العينية الذي جاء فيه “العقار هو كل شيء ثابت في مكانه لا يمكن نقله منه بدون تلف”, وقد اقترن مفهوم العقار باهم مبدأ من المبادئ الدستورية التي […]

التفويت في حق الرقبة بين تضخم السلبيات وقلة المزايا في الواقع. حق الملكية هو حق عيني أصلي و يتكون من ثلاثة عناصر و هي التصرف و الاستعمال و الاستغلال و قد ينصب التفويت على أحد عناصر الملكية دون غيره كحق الرقبة و كثيرا ما يتضمن السجل العقاري تفويتات لملكية حق الرقبة مع شرط الاحتفاظ المفوت […]

حقوق الأولوية في الشراء بالقانون التونسي. عرفت البلاد التونسية في مستهل الحيز الثاني من القرن الماضي تغيرا نوعيا في طبيعة اقتصادها ميزه تراجع القطاع التعاضدي لفائدة القطاع الخاص.صحبه تمركز سكني مكثف بالعاصمة وكبار المدن . مما املي علي المشرع التونسي سنوات السبعين التدخل لطمس شبح التعاضد وذلك ببعث سياسة تعميرية تتفاعل مع نسق النمو الديمغرافي […]

وجوبية تحرير الصكوك بالقانون التونسي. ليـلى اللمـوشـي محررة عقود بإدارة الملكية العقارية ببن عروس تمثل عملية تحرير الصكوك التجسيد المادي لإرادة الأطراف إذ يقوم المحرر بترجمة هذة الإرادة في شكل كتب . و يعتبر التحرير عملية متشعبة تتطلب ثقافة قانونية خاصة تتصل بالقانون العقاري و كذلك بمختلف فروع القانون الأخرى . و هوما يحملنا إلى […]

بحث يوضح الإطار القانوني لتمليك العقارات للأجانب بتونس. تقديم واعداد: أمال الجليدي متفقد مركزي للإدارة الجهوية للملكية العقارية ببن عروس المقدمة: المبحث الاول: الاطار القانوني المنظم لعمليات امتلاك العقار بتونس 1)الفقرة الاولى: امتلاك العقار حق مدني دستوري 2)الفصل الثاني: الشروط الضابطة لحرية تمليك الاجانب للعقارات 3)الفقرة الثانية: القيود الموظفة على تمليك الاجانب للعقارات داخل المجال […]