صيغة ونموذج قانوني لعقد بيع نصيب شائع في عقار عقد بيع ابتدائي إنه في يوم الأربعاء الموافق الخامس والعشرون من شهر أكتوبر لعام 2017 ميلادية . تحرر هذا العقد فيما بين كل من: أولا: السيد/ ، مصري الجنسية ويحمل بطاقة رقم قومي – ……… (طـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــرف أول بائــــع) ثانيا :السيد/ ، مصري الجنسية ويحمل بطاقة رقم […]

نموذج وصيغة انذار بالتصرف من ملاك أكثر من ثلاثة أرباع المال الشائع إنه في يوم ……الموافق/ /. بناء على طلب السادة/ (ملاك أكثر من ثلاثة أرباع المال الشائع). 1 ـ 2 ـ 3 ـ أنا محضر محكمة…. انتقلت وأعلنت: السيد/ الموضوع: يمتلك الطالبون والمعلن إليه على الشيوع رقم بشارع قسم محافظة (أو يذكر اسم المنطقة […]

خطأ شائع فى دعاوى الصحة والنفاذ – القانون المصري : الخطأ الشائع الذى يقع فيه بعض الزملاء عند رفع دعوى الصحة والنفاذ وهو تحديد الاختصاص النوعى للمحكمة بناء على مبلغ البيع المدون بعقد البيع الابتدائى بسند الدعوى .. لذا اوضح الاتى للاهمية :- الاختصاص النوعى :  هو تحديد المحكمة المختصة بنظر الدعوى من حيث النصاب […]

يقسم هذا الموضوع الى خمسة فروع حيث سنتعرض في الفرع الاول منهما لتحديد معنى الضمان في القسمة اما في الفرع الثاني من هذا الموضوع فسنتعرض فيه لشروط الضمان في القسمة واما في الفرع الثالث من هذا الموضوع فسنتطرق فيه لضمان المتقاسمين في الفقه الاسلامي وفي الفرع الرابع فسنتطرق فيه لضمان المتقاسمين في القانون المدني العراقي […]

اولاً : تعريف المال المشاع لغة:- أ- تعريف المال لغة : يقصد بالمال في اللغة ما ملكته من كل شيء (1) ومال مَوَلاً ومؤُلاً الرجل أي صار ذا مال وكثر مالهُ ، ومال مولاً وامال فلاناً : اعطاه المال ومول الرجل صاحبه أي صيره ذا مال (2)وخرج الرجل الى ماله أي الى ضياعه او جماله(3)والعامة […]

ان من الاثار الاساسية الاخر المترتبة على القسمة هو ظهور غبن قد اصاب حصص احد الشركاء المتقاسمين نتيجة القسمة ، فمع ان القسمة تهدف بالدرجة الاولى الى القضاء على الشيوع باختصاص كل شريك من الشركاء المتقاسمين بجزء مفرز من المال المشاع يعادل حصته فيه قبل القسمة (1) الا انه قد يحدث الا يتساوى الشركاء المتقاسمون […]

سنتطرق في هذا (الموضوع) لحالة تدخل الدائنين وذلك بعد ان تكون القسمة قد تمت ، فنجد ان موقف الدائنين يكون في احدى الاحتمالات الاتية : فأما ان يكون الدائنون قد تدخلوا فعلاً في تلك القسمةِ ، او انهم لم يتدخلوا فيها على الرغم من تعرضهم او على الرغم من ان لهم حقوقا مقيدة لان الشركاء […]