تثبت صفة الشفيع إذا بيع كل حق الانتفاع الملابس لحصته أو بعضه عملا بأحكام الفقرة 1/من المادة 936 مدني مصري وتفترض هذه الحالة أن مالك العقار شخص ومالك الانتفاع شخص آخر وباع المنتفع حقه لشخص أجنبي عن العقار فحينئذٍ يكون لمالك الرقبة أن يأخذ حق الانتفاع بالشفعة. إلا أن هذه الحالة في حقيقة الأمر تمثل […]

تمهيد: الشيوع حالة قانونية تنجم عن تعدد أصحاب الحق العيني ، فإذا إمتلك شخصان أو أكثر عقارا أو منقولا غير قابل للإنقسام مثل السيارة ، يكون لكل واحد منهم الحق في حصته تنسب إلى الشيئ في مجموعة كالنصف أو الثلث أو الربع، أما أموال أو حصص الشركاء في الشركة لايعد شيوعا بينهم لأن المالك هو […]

القاضي حسن حسين جواد الحميري / رئيس محكمة التمييز سابقاً هي من الدعاوى التي كثيرا ما تقام امام القضاء والغرض منها انهاء حالة الشيوع بين الشركاء وسواء كان المال منقولا او عقارا وسواء كان مسجلا باسماء الشركاء او باسماء مورثهم وان اجراءات هذه الدعوى تكون على مرحلتين مرحلة تنظرها محكمة البداءة بصفتها محكمة ومرحلة تنظرها […]

نموذج وصيغة عقد ابقاء حالة الشيوع انه في يوم ——– الموافق ——– قد تحرر هذا العقد فيما بين كلاً من :- أولا : ——– المقيم / ——– ( طرف أول ) ثانياً : ——– المقيم / ——– ( طرف ثان ) وقد اقر كل منهم بأهليته للتعاقد و اتفقوا على ما يلي :- البنــد الأول […]

نموذج و صيغة دعوى طلب إزالة شيوع عقار  اكتب الاسم هنا العنوان هنا رقم الهاتف – رقم الفاكس – رقم الجوال صندوق البريد الموقع على شبكة الانترنت البريد الالكتروني مقام محكمة الصلح المدنية  الموقرة في ……..   الجهة المدعية : الاســـم : المحامي الوكيل : الموطن المختار : سند التوكيل : البطاقة الشخصية   الجهة […]

نموذج و صيغة دعوى إزالة شيوع لدى محكمة صلح حقوق عمان الموقرة المدعي : ……. (الرقم الوطني9781056637) عنوانه جبل اللويبدة ,طلوع العبدلي ,شارع مؤنس الرزاز,مقابل صيدلية الأكرمين وكيلـــه المحامي …… المدعــى عليــهم :- 1) …….. عنوانها: عمان –الدوار الاول –خلف مدرسة شكري شعشاعة الثانوية 2) …….. وعنوانها : عمان – الدوار الثالث – شارع وزارة […]

نموذج و صيغة وكالة خاصة … ازالة شيوع ….. وذلك لاقامة دعوى لدى محكمة صلح حقوق …… ضد ( المدعى عليهم ) من اجل ازالة الشيوع في قطعة الارض رقم…. حوض…….. …… من اراضي………… والبالغة مساحتها …… دونم كل حسب حصته المبينة في سند التسجيل , مع المطالبة بالرسوم والمصاريف واتعاب المحاماة . بينات المدعي […]