البيع بالمزايدة: إذ كان يترتب على رسو المزاد في البيع الجبري انتقال ملكية الشيء المبيع من المدين أو الحائز إلى الراسي عليه المزاد مقابل الثمن الذي دفعه، وأن المشتري بالمزاد لا شأن له بالديون العادية التي كانت على المنقول المحجوز عليه قبل بيعه جبراً إذ يستمد حقه من محضر البيع الذي اشترى بمقتضاه ذلك المنقول […]

التعاقد بالعربون: عمد المشروع إلى تنظيم التعاقد بالعربون تنظيمًا متكاملاً، وخصه بأربع مواد، وذلك اعتبارًا منه بأهمية هذا النوع من التعاقد وشيوعه في المعاملات المالية، المدنية منها والتجارية على حد سواء. تعرض المادة (74) لدلالة العربون، إذا قام الشك حولها، وتمثل بذلك أمرها على القاضي غمة، فدفع العربون عند إبرام العقد قد يقصد به المتعاقدان […]

نموذج وصيغة عقد بيع عقاري بالعربون – نماذج سورية السيد ……. الفريق الأول البائع السيد …….. الفريق الثاني المشتري المقدمة: لما كان الفريق الأول مالكاً للعقار رقم ( ) من منطقة ( ) العقارية وهو عبارة عن دار للسكن ( ) يتكون من ( ) غرفة وصوفا ومطبخ وحمام ومرحاض وشرفة وحق ارتفاق بـ ( […]

1ـ تعريف العربون والغرض من دفعه: العربون مبلغ من النقود يدفعه أحد المتعاقدين للآخر وقت التعاقد أما بقصد التأكيد على أن العقد الذي ابرماه قد أصبح بان لا يجوز الرجوع عنه أو بقصد المحافظة على حق العدول عن التعاقد لكل منهما. والتقنيات المدنية تتراوح بين الاتجاهين المذكورين أعلاه. فالتقنيات الجرمانية كالقانون المدني الألماني وقانون الالتزامات […]

_ أولاً : تعريف العربون :  التعاقد بالعربون بات ملزم لعاقديه ولكن يحدث أحياناً تردد أحد الأطراف بين ابرام العقد نهائياً وبين الخشية من ضياع الفرصة في حالة التأخر لذلك كثيراً ما يكون تلاقي الارادتين مصحوباً بدفع مبلغ من النقود يسمى بالعربون كدفع المشتري للبائع جزءاً من الثمن أو دفع المستأجر للمؤجر جزءاً من الأجرة […]

دعوى اعادة مبلغ او العربون دعوى اعادة مبلغ (العربون) القاضي حسن حسين جواد الحميري ان دعوى اعادة العربون (والاصح ان تسمى بدعوى اعادة مبلغ )كون العربون يرد في العقود الصحيحه هي من الدعاوى المهمه والتي كثيرا ماتقام امام المحاكم المختصه والمقصود بها هي مطالبة المدعى عليه باعادة المبلغ الذي استلم من قبله لغرض بيع عقار […]