صيغة دعوى تثبيت ملكية عقار . دعوى تثبيت ملكية عقار إنه في يوم الموافق /          / بناء على طلب السيد/ أنا محضر محكمة انتقلت وأعلنت: السيد/ الموضوع: يملك الطالب العقار رقم بشارع محافظة والمكون من (عدد الطوابق) ومساحته ومحدود بالحدود الآتية: الحد البحري: الحد القبلي: الحد الشرقي: الحد الغربي: وقد آلت […]

نماذج وصيغ قانونية لعقد بتعيين حارس على عقارات شائعة إنه فى يوم ——– الموافق ——– . تحرر هذا العقد بين كل من : أولاً: ——– . المقيم: ——– . (طرف أول ) ثانياً: ——– . المقيم: ——– . (طرف ثانى ) ثالثاً: ——– . المقيم: ——– . (طرف ثالث ) بعد أن أقر المتعاقدان بمجلس […]

إعادة النظر في إجراءات بيع عقارات القصار والأوقاف اشترط النظام والأعراف القضائية لبيع عقار يملكه أو يشترك في ملكه قاصر أو وقف عدة إجراءات، منها: تقييم العقار من ثلاثة مكاتب عقارية، وقرار من هيئة النظر بالمحكمة بأن في بيع العقار بالقيمة المطلوبة غبطة ومصلحة للقصر أو الوقف، ولابد من شاهدين يشهدان بذلك، وآخرين يشهدان بعدالة […]

تنص المادة 19 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد. فاذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجدد بشروطه الاولى ولكن لمدة – او مدد متتالية – تساوي المدة المعينة لدفع الاجرة وتنتقل […]

هذا موضوع الاسئلة المتكررة والشائعة بخصوص طلب زيادة الاجرة وتخفيضها ..وبعض حالات الاجرة نطرحها بصفة اسئلة واجوبة .. س: متى يحق للمالك زيادة الاجرة ؟ ج: كل خمس سنوات من تاريخ العقد او اخر زيادة س:متى يحق للمستأجر طلب تخفيض الاجرة ؟ ج: كل خمس سنوات من تاريخ العقد او اخر زيادة(او تخفيض) س: كم […]

عقارات القصار بيعا وشراء يوسف الفراج القاصر حسب المصطلح النظامي في المملكة يشمل شخصين, الأول: من كان صغيراً وهو ــــــــــ في الغالب ــــــــــــ من كان سنه دون الخامسة عشرة, والآخر: من كان قاصراً في عقله كالمجنون ومن يلحق به ككبير السن الذي لا يعي, وفي الجملة: فإن القاصر هو كل من قرر القضاء أنه يحتاج […]

بيع وشراء العقارات في مصر اصبح له طبيعة خاصة وتطلب معامل قانونية خاصة يراعى فيها كل حالة على حدة فهناك اكثر من فرض يتم فيه بيع وشراء العقارات في مصر سنتناول بعضها على سبيل المثال الحالة الاولى : ان العقار يكون مرخص : أي أن صاحب العقار لديه ترخيص من الحي بالبناء وفي هذه الحالة […]