الاعتراضات على قائمة الشروط: يلاحظ فيما يتعلق بإجراءات الحجز العقاري أنه بعد تسجيل التنبيه يتقدم الدائن الذى يباشر الإجراءات إلى قلم كتاب محكمة التنفيذ بما يسمى (قائمة شروط البيع) وذلك خلال ِ(90) يوماً من تاريخ تسجيل التنبيه. وتتضمن هذه القائمة بيان قصة التنفيذ من بدايتها وعناصره والإجراءات التي اتخذت بشأنه وترفق بها وثائق معينة. فإذا […]

التنفيذ العقاري إذا كنت مشرعاً في دولة بكر لا توجد بها قواعد أو إجراءات وعهد إليك بوضع إجراءات أو قواعد للتنفيذ العقاري، فأنت بالخيار بين أساليب ثلاثة: (أولها) أن يرفع الدائن دعوى بالتنفيذ على العقار المملوك لمدينه. وهو ما كان معروفاً في الماضي باسم “دعوى نزع الملكية” وفيها يكلف الدائن مدينه بالحضور إلى المحكمة في […]

كيف تصبح وكيلاً عقارياً في الإمارات إعادة نشر بواسطة محاماة نت  بمجرد ذكر مصطلح السوق العقاري تتبادر في أذهاننا فكرة الاستثمار، ونتساءل عن الأماكن أفضل للاستثمار في دبي لعام 2018. والتي تتمتع بأعلى عائد على الاستثمار، وأفضل مواقع جغرافية للشراء والتملك، ونبدأ بالبحث عن كيفية اتمام عمليات البيع والشراء، وحقوق المشتري وواجباته وغيرها من الأمور […]

صيغ ونماذج إقرار بالنيابة في عقد بيع عقاري – الإمارات إقرار بالنيابة أنا الموقع أدناه ….. و المتخذ موطناً مختاراً لي لضرورات هذا الإقرار ……. أقر و أنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعا و قانونا بأن عقد شرائي للشقة القائمة على العقار رقم مــــــن منطقة ……. العقارية من السيد ……..بموجب عقد البيع المؤرخ في / /2018 قد […]

1- ما هو التمويل العقارى ؟ يُعرف التمويل العقارى بأنه عملية تمويل المستثمرين – أشخاص طبيعية أو اعتبارية – للاستثمار فى اقتناء العقارات السكنية والإدارية والخدمية والتجارية وذلك بضمان حق الامتياز على العقار أو رهنه رهناً رسميا أو غير ذلك من الضمانات التى يقبلها الممول طبقا للقواعد والإجراءات القانونية المنظمة، ويكون ذلك من خلال التمويل […]

الاجراءات العملية لطب الشهر تقديم الطلب يمر أي طلب شهر بمراحل ثلاث هى مرحلة المقبول (اخطار قبول الشهر) ومرحلة المشروع (تحرير العقد على الورق الأزرق ) وتتم المرحلتان بمأمورية موقع العقار وأخيراً مرحلة الشهر وتكون بالمكتب الرئيسى أولا مرحلة المقبول 1-: يقدم طلب من أصل + ثلاث صور موقع من صاحب الشأن أو وكيله سواء […]

بقلم ذ محمد افقير إعادة نشر بواسطة محاماة نت باحث في قانون الأعمال أقر المشرع إجراء حجز عقاري تحفظي أو تنفيذي كتقييد مؤقت على عقار محفظ لضمان دين معين وليس لضمان حق عيني، بدليل أن الفصل 452 من ق.ل.ع نص صراحة على وجوب تحديد الأمر القاضي بإيقاع حجز تحفظي مبلغ الدين على وجه التقريب. ومعنى […]