هل يحق للمطور العقارى فسخ عقد بيع وحده عقارية على الخارطة بإرادتة المنفردة ؟؟؟ فى الأونة الأخيرة قام المشرع الإماراتى بعدة تعديلات تشريعية من أجل توضيح بعض الإشكالات العالقة بين المشترى و المطور العقارى حول الوحده العقارية التى مازالت تحت الإنشاء و على أثر ذلك قام بتعديل المادة 11 من القانون رقم 13 لسنة 2008 […]

الضريبة العقارية ليست ضريبة جديدة : القانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن الضريبة العقارية لا يفرض ضريبة جديدة ، فهى ضريبة مفروضة بالفعل بموجب القانون رقم 56 لسنة 1954 وقد تعارف عليها المجتمع بــ ” العوايد ” ، وقد أعيد تنظيم أحكامها بالقانون الحالى . المكلف بأداء الضريبة : المكلف بأداء الضريبة هو الشخص الطبيعى […]

من يدفع الضريبة؟ من هو المكلف بأداء الضريبة ؟ المكلف بأداء الضريبة هو مالك العقار المبنى أو من لة علية حق عينى بالانتفاع أو بالاستغلال ، سواء كان شخصا طبيعيا أو اعتباريا ، ويكون الممثل القانونى للشخص الاعتبارى أو للشخص الطبيعى غير كامل الأهلية مكلفا بأداء الضريبة بأداء الضريبة نيابة عن من يمثلة . من […]

ما هى حالات التهرب من أداء الضريبة ؟ حدد القانون حالات التهرب من أداء الضريبة فى الاتى :- تقديم أوراق أو مستندات غير صحيحة أو مزورة للجنة الحصر والتقدير أو للجنة الطعن أو ابداء بيانات على غير الواقع أو الحقيقة عند الحضور للمناقشة أمام هذة اللجان بقصد التأثير على قراراتهما . أو تقديم مستندات غير […]

نموذج وصيغة طلب شراء فضلة عقارية من البلدية الى محكمة القضاء الإداري المـدعــي : … يمثله المحامي … بموجب سند التوكيل المبرز . المدعى عليـه : السيد محافظ…رئيس المكتب التنفيذي إضافة لوظيفته تمثّله إدارة قضايا الدولة – دمشق . المـوضـوع : كان المدعى عليه قد قام بإفراز عدد من العقارات في منطقة … العقارية بمدينـة […]

نظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية الباب الأول : أحكام عامة المادة 1 تسري أحكام هذا القانون على العقارات المبنية المقسمة إلى شقق أو طبقات أو محلات والمشتركة ملكيتها بين عدة أشخاص والمقسمة إلى أجزاء يضم كل جزء منها جزءا مفرزا وحصة في الأجزاء المشتركة. كما تسري هذه الأحكام على مجموعات العقارات المبنية وعلى مختلف الإقامات […]

جريمة الاعتداء على الملكية العقارية البلد الجزائر نوع الحكم نقض رقم الحكم 300285 تاريخ الحكم 08/06/2005 اسم المحكمة : المحكمة العليا – غرفة الجنح والمخالفات – الجزائر يوضحوا العناصر الاساسية المعتمد عليها في منحهم هذا التعويض . عن الوجهين الاول و الثاني لارتباطهما و تكا ملهما : حيـث انه من الاطلاع على الحكم المستانف فيه […]