توزيع الأموال المتحصلة من الحجز في القانون بعد انتهاء مرحلة بيع الأموال المحجوزة وتجميع كل الأموال المتحصلة من معاملة الحجز، يصل الحجز التنفيذي إلى مرحلته الأخيرة المتمثلة في إستفاء الدائن الحاجز أو الدائنين الحاجزين أو المتدخلين في الحجز عند وجودهم لحقوقهم وذلك بتوزيع حصيلة التنفيذ بينهم عند الاقتضاء، تعرف هذه المعاملة بمعاملة التوزيع أو القسمة […]

إشكالية قسمة العقارات المحفظة المثقلة بحجز عقاري الدكتور حسن فتوخ مستشار بمحكمة النقض و أستاذ بالمعهد العالي للقضاء. إذا كان الحجز العقاري يقع ضمانا لدين في ذمة المدين الذي قد يكون مالكا لحصة مشاعة على الرسم العقاري، فإن الإشكال الذي يثار من الناحية العملية يتعلق بمدى إمكانية تحقق الحماية من عدمها في حالة طلب إجراء […]

محل الحجز التنفيذي العقاري كما يتبين من التسمية هو العقار(1) ، وتوقيع الحجز التنفيذي عليه يفرض علينا أن نحدد ماهية العقار المحجوز وما يعد من مشتملاته، حتى نصل إلى رسم الحدود الفاصلة بين المنقول والعقار، مع العلم أن فرضية التداخل بينهما تظل قائمة كحالة المنقول الذي يتخذ صفة العقار بالتخصيص، وحالة العقار الذي يأخذ حكم […]

ان هذه المرحلة هي المرحلة الاولى من مراحل الحجز على العقار وهي تنطوي على الاجراءات التالية : 1- تبليغ دائرة التسجيل العقاري بقرار الحجز 2- تبليغ المدين بمذكره الاخبار 3- معامله وضع اليد 4- حجز حاصلات العقار المحجوز تسديدا مع عدم بيعه وعليه فاننا سنبحث الاجراءات المذكورة فيما يلي وحسب التسلسل المبين اعلاه : 1-تبليغ […]

بعد الانتهاء من عملية وضع اليد على العقار من قبل رئيس الدائرة المختص يقوم بتنظيم قائمة بمزايدة العقار وقائمة المزايدة(1) ، هي استمارة يدون فيها أوصاف العقار المثبتة في محضر وضع اليد وطرفا عقد الرهن وبدل الرهن وشروطه ومرتبته(2). ويبدو إن الحكمة من وضع هذه القائمة هو من اجل إعلام الغير بكل ما يتعلق بالعقار […]

نموذج وصيغة طلب شهر عقاري للوصية طلب شهر عقارى الموضوع :- وصيةاولا – السيد/ ــــــــ المقيم (طرف اول موصى ) ثانيا – السيد /ـــــــــــ المقيم (طرف ثانى موصى له) الموضوع 1- اوصى للطرف الاول الى الطرف الثانى الموصى له العقار او حصة قدرها س ط في العقار ) المبين الحدود والمعالم بالجدول الموضوح بعد على […]

إجراءات الشهر العقاري والمراحل التي تمر بها : تتم هذه الإجراءات بناء على طلب ذوى الشأن وتمر هذه الإجراءات بثلاث مراحل : المرحلة الأولى : ١ -تبدأ بتقديم الطلب إلى المأمورية المختصة التي يقع بدائرتها العقار من أربع نسخ متطابقة موقعا عليها من صاحب الشأن أو من يقوم مقامه وترفق به المستندات ألمثبته لصفات وسلطات […]