نموذج و صيغة اعلان بالرغبه فى اخذ عقار بالشفعه انه فى يوم …… الموافق …./…/……  بناء على طلب السيد / … المقيم فى …. الموضوع إنذار المنذر إليهما للإعلان بالرغبه فى اخذالعقاررقم…. الكائن فى……        بالشفعه كطلب المنذر  وتحت مسئوليته . وكيل المنذر المحامى ومحله المختار مكتب الاستاذ / ……. المحامى الكائن فى…… انا …… محضر […]

الالتصاق بفعل الطبيعة (او الالتصاق الطبيعي) يقع عادة بفعل المياه ودون تدخل من الانسان . وقد عرض القانون المدني العراقي لثلاث حالات في صدد مسألة الالتصاق بفعل الطبية. 1- طمي النهر : فإذا جاء النهر بطمي على ارض احد فهو ملكه (1). فالطمي الذي تتركه مياه الفيضان بعد انسحابها يكون طبقة على الارض، فيصبح جزءاً […]

بقلم ذ محمد يوسف منتدب قضائي إن التبليغ في العمل القضائي هو الأس الرفيع لتحقيق العدالة وحماية الحقوق، بدءا بمقال الدعوى إلى غاية تنفيذ أحكام القضاء. ومن الأحكام القضائية ما يكون منطوقها مصرحا بإجراء قسمةَ تصفية لإنهاء حالة الشياع ببيع العقار بالمزاد العلني. أو يكون مؤداها حجزا عقاريا ينتهي بين يدي مأموري إجراءات التنفيذ لإعمال […]

تسجيل عقد بيع العقار: من المستقر عليه في قضاء التمييز أن الصورية تعني عدم قيام العقد أصلاً في نية المتعاقدين وإذا ثبتت صورية عقد البيع صورية مطلقة، فإنه يكون باطلاً ولا يترتب عليه نقل ملكية المبيع إلى المشتري ولو كان العقد مسجلا، لأن التسجيل لا يصحح عقدا باطلاً ولا يحول دون الطعن فيه بالصورية. لما […]

لابد لكل التزام ينشأ عن العقد من محل يضاف اليه قابلاً لحكمه المادة (126) من القانون المدني العراقي والتي تنص على انه ( لابد لكل التزام نشأ عن العقد من محل يضاف اليه يكون قابلاً لحكمه ، ويصح ان يكون المحل مالاً ، عيناً كان أو ديناً أو منفعة ، أو أي حق مالي اخر […]

تأجيل البيع وإيقافه: أما النوع الثاني من منازعات التنفيذ العقاري وهى المنازعات أو الطوارئ التي تثور أمام قاضى التنفيذ في جلسة البيع ذاتها – فإما أن تتعلق بتأجيل البيع أو إيقافه. تأجيل البيع: يرجع التأجيل إلى جملة أسباب منها ما يتعلق بالقانون ومنها ما يتعلق بالملائمة. 1- فقد يكون سبب التأجيل هو عدم إتمام إجراءات […]

أحكام نزع ملكية العقار قضائياً القاضي ناصر عمران الموسوي قد يبدو موضوع الاستملاك بشكل عام والذي يعني اصطلاحاً حرمان المالك من ملكه جبراً للمنفعة العامة لقاء تعويض عادل عن ما يناله من ضرر ، لا يجد ُ الكثير من التطبيق بسبب ظاهرة التجاوزات على الاراضي والعقارات المملوكة للدولة والتي صارت تشكل معضلاً حقيقياً بحاجة الى […]