تسليم عقار إعادة نشر بواسطة محاماة نت دعوى تسليم العقار لا تسمع إلا بعد تسجيل العقد أو تنفيذ القرار القضائي في السجل العقاري و انتقال ملكيته لطالب التسجيل. وقائع الدعوى ——————————————————————————– في أسباب الطعن: 1- المحكمة لم ترد على مخالفة المستشار لجهة الاستجواب و السؤال عن ماهية العقد موضوع الدعوى. 2- يجب ان ترد المحكمة […]

الطبيعة القانونية لبيع عقار الغير في القانون الوضعي تبين لنا في المبحث السابق، مدى الاختلاف في المواقف القانونية من مسألة بيع العقار، فهناك من القوانين من اعتبر هذا البيع رضائيا مع تراخي نقل الملكية إلى ما بعد التسجيل، وهناك من اعتبر هذا البيع شكليا، وبالتالي تخلف الشكل فيه يؤدي إلى بطلانه. ولكن هل الاختلاف في […]

اذا كنت تمتلك وحدة سكنيه ما هى الضرائب التى يمكن ان تدفعها ؟ – القانون المصري اولا: الضريبة العقارية : تفرض على ملكيتك للعقار سواء كنت تسكن فيه او مغلق او مؤجر للغير وتحسب كما يلى : 1: تقوم لجان الحصر والتقدير بتقدير القيمه السوقيه للعقار ولتكن 2 مليون مثلا 2: يتم حساب الضريبة العقارية […]

(الوكالة العامة المطلقة لا تخول الوكيل حق بيع عقار موكله ) المحامي محمد عباس البياتي الحوار المتمدن-العدد: 5780 – 2018 / 2 / 7 – 03:53 المحور: دراسات وابحاث قانونية الوكالة العامة المطلقة التي هي في الحقيقة لا تفوض الوكيل القيام بالتصرفات القانونية من بيع , وشراء , ورهن , وإقرار , وتبرع … وغيره […]

إن الدائن المرتهن له حقاً شخصياً هو الدين يضمنه حق عيني تبعي يتمثل بالرهن ، وان الوسيلة في حماية هذا الحق تتمثل بحق التتبع الذي يعطى للدائن المرتهن في حالة خروج العقار المرهون من ذمة الراهن الى ذمة شخص آخر(( الحائز)) . وعليه لابد من توافر عدة شروط في حق الدائن المرتهن ، لكي يستطيع […]

نموذج و صيغة طلب فك حجز عن عقار لدى محكمة صلح عمان الموقرة طلبات الحجز : ركزية وبدرية وميسر بنات … / وكيلهم المحامي المطلوب الحجز عليه : عبده – طريق المهاجرين / عمان القيمة : مائتي دينار الدعوى : المستدعيات حاملات لكمبيالات مجيرة من الشركة الوطنية للسيارات والتجارة لامر شركة كامل . لم تدفع […]

لا يقصد بالغير هنا المفهوم الواسع … وأنما يقتصر الأمر على حالتين يتم فيهما توقيع الحجز على عقار مملوك لغير المدين (1) حالة انتقال ملكية العقار إلى شخص يسمى حائز العقار محملة بحق عيني تبعي نافذ في مواجهته الأمر الذي يجعل عقاره محل للتنفيذ، والحالة التي يقدم فيها عقارا كضمان للوفاء بدين المدين فيكون هذا […]