نبحثهما في مسألتين نفرد المسألة الأولى لتوافر سبب الشفعة وقت صدور البيع وفي المسألة الثانية بقاء السبب قائمًا حتى تمام البيع. الفرع الأول : توافر سبب الشفعة وقت صدور البيع حتى يجوز للشفيع المطالبة بالشفعة يجب أن يكون سببها قائمًا ومتوافرًا فيه وذلك وقت صدور البيع المشفوع فيه، ويترتب على ذلك أن الحق الذي يستند […]

بعض الاجتهادات القضائية الناظمة حول استرداد حيازة وغصب عقار قرار 1560 / 2005 – أساس 3110 – محكمة النقض – الدوائر الجزائية – سورية قاعدة 162 – م. المحامون 2006 – اصدار 03 و 04 – جريمة غصب عقار تتطلب ان لا يكون بيد المغتصب للعقار اي سند للملكية ويستولي على العقار الذي بيد غيره […]

 نموذج و صيغة انذار عدلي لاسترداد عقار   انذار عدلي موجه بواسطة كاتب عدل محكمة بداية جنوب عمان المحترم المنذرين :- محمود محمود محمد محمد و علي محمود محمد محمد -وكيلهما المحامي محمود الزيادي. المنذر اليه :- محمد محمد/ )عمان – القويسمة –حي المعادي . وقائع الانذار :- 1- يعلم المنذر اليه انه يستاجر من […]

بواسطة منى السلام عليكم. سوالي يخص عقار في بغداد, تتشارك به ثلاث اخوات واخ… العقار مقسم بشكل اسهم بحيث ان الاخ له نسبة 63% والباقي للخوات. في هذه الحالة, لو حصل خلاف مع الاخ, هل يستطيع قانونيا اجبار الاخوات عن التخلي عن حصصهم ,لان له النسبة الاعلى وهي 63%؟ او كيف يمكن التاكد من ذلك […]

إن أجرة المثل في عقد الإيجار هي أجرة عين مماثلة للعين المؤجرة التي يراد تقدير أجرتها سواء كانت العين المؤجرة من الأشياء المثلية أو من الأشياء القيمية(1) ، وبناءاً على ذلك إذا كانت العين المؤجرة من العقارات فلا بد من الأخذ بنظر الاعتبار جميع المواصفات التي يتسم بها ذلك العقار مثال ذلك حالته ومساحته ودرجة […]

 نموذج و صيغة مذكرة طعن بالنقض – دخول عقار بالقوة بقصد منع حيازته  الأستاذ / عدنان محمد عبد المجيد المحامي بالنقض محكمــــــــــــه النقـــــض الدائـــــــره الجنائيــــــــه مذكـــــــــــــــــــــــره بأسباب الطعن بالنقــــــــــــــض مقدمه من مكتب الاستاذ / عدنان محمد عبد المجيد المحامى المقبول للمرافعه امام محكمه النقض بصفته وكيلاً عن :- السيد ===( متهـــم طاعـــــــن ) ضــــــــد 1- […]

القرار رقم 526 20 الصادر بتاريخ 28 دجنبر 1994 ملف جنحي رقم 18875/89 القاعدة – يجب إثبات الحيازة لتصح الإدانة بمقتضيات الفصل 570 من مجموعة القانون الجنائي. – كما يجب إثبات انتزاعها بوسيلة من الوسائل المنصوص عليها في الفصل المذكور. باسم جلالة الملك إن المجلس الأعلى و بعد المداولة طبقا للقانون بناء على المذكرة المدلى […]