الالتصاق بالعقار بفعل الانسان ، أو الالتصاق الصناعي ، يعتبر اهم حالات الالتصاق من الناحية العملية ، وهو يتحقق بالبناء أو بالغراس او بإقامة منشآت اخرى على سطح الارض أو بداخلها بمواد غير مملوكه لمالك الارض. والاصل هو ان كل ما على الارض أو تحتها يعتبر من عمل صاحب الارض اقامة على نفقته ويكون ملكاً […]

في البدء لابد من الاشارة الى ان المسألة التي نحن بصدد مناقشتها لا تظهر بالنسيبة لعقد الإيجار الذي يكون محليه العقارات المشمولة بأحكام القانون المدني كالمحال التجارية والصناعية والعقارات السكنية المستثناة من أحكام قانون إيجار العقار رقم (87) لسنة 1979 ولكنها تبدو في حالية الامتداد القانوني لعقد إيجار العقار السكني المشمول بأحكام قانون أيجار العقار […]

 نموذج و صيغة عقد قسمة نهائية لعقار مبني    إعداد المحامي :مصطفى نعوس الفريق الأول ” مالك” الفريق الثاني “مالك” الفريق الثالث “مالك” الاسم : الاسم : الاسم : اسم الأب : اسم الأب : اسم الأب : اسم الأم : اسم الأم : اسم الأم : مكان وتاريخ الولادة : مكان وتاريخ الولادة : […]

الخطوات الواجب إتباعها عند طلب عمل إتحاد شاغلين وفقاً للقرار الوزارى رقم 200 لسنه 2009 1. يجب تكوين إتحاد الشاغلين للعقار الذى لا يقل إجمالى عدد وحداته عن خمس وحدات وفقاً للمادة 156 من القانون رقم 119 لسنه 2008 و القرار الوزارى رقم 200 لسنه 2009 وذلك من أجل الحفاظ على سلامة العقار و أجزائه […]

القرار عدد 31 الصادر بتاريخ 16 يناير 2014 في الملف التجاري عدد 2012/1/3/90 القاعدة: منع المدين الراهن بمقتضى عقد الرهن من التصرف في العقار المرهون لا يقتصر فقط على التصرفات الناقلة للملكية وإنما يمتد ليشمل كافة التصرفات التي من شأنها النقص من قيمة العقار ومن ضمنها الكراء للغير. حسن نية المكتري لعقار مرهون لا يحول […]

نموذج وصيغة مذكرة جوابية بخصوص عقار سجلت بتاريخ: مكتـب الأستـاذ: محامي لدى المجلس مجلس قضاء محكمـة : القسـم: العقـاري عريضة افتتاحية لفــائدة : ـ …………………… الساكن ب….. ـ مدعي ـ القائم في حقه الأستاذ: ضـــد: ـ ………….. الساكن ب…………. ـ مدعى عليه ـ ليطب لهيئة المحكمة الموقرة يتشرف المدعي بعرض وقائع دعواه على النحو التالي: […]

أجاز المشرع العراقي في المادة 91 من قانون التنفيذ للمنفذ العدل أن يأذن للمدين بيع عقاره المحجوز بما لا يقل عن القيمة المقدرة على أن تستقطع دائرة التسجيل العقاري المختصة حين البيع الدين وملحقاته ، وهذا البيع يتم دون مزايدة علنية وبالتراضي بين المدين والمشتري ، ومن شأن هذا البيع أن يحقق الاقتصاد في النفقات […]