هل يحق للأب بيع عقار ابنه القاصر؟ إعادة نشر بواسطة محاماة نت المحامي فـاضل حـاضري لا يجوز لدى أكثر الفقهاء للولي ولا لغيره من الأوصياء بيع عقار القاصر إلا إذا كانت هناك مصلحة أو منفعة ظاهرة في هذا البيع كما لو كان القاصر بحاجة إلى نفقة ولا يوجد من المنقولات ما يسدد قيمة ذلك . […]

10 خطوات تحميك من النصب عند شرائك شقة تعرض العديد من الشباب الذين يبحثون عن شقة للزواج، إلى عمليات نصب من جانب مافيا العقارات غير المرخصة، مما يضعهم تحت طائلة قرارات الإزالة، وخسارة أموالهم التي دفعوها لصاحب العقار، لذا نقدم لكم خطوات تحميكم من الوقوع في هذا الفخ: 1- الاستعانة بشركة وساطة عقارية، وليس سمسارا […]

الاجتهاد عن تركة تدخل الغير شراء عقار إعادة نشر بواسطة محاماة نت إن حضور المتدخل – الذي لم تبحث محكمة الدرجة الأولى في قبول تدخله – أمام محكمة الاستئناف كمستأنف عليه، يجعل من طلب التدخل و الدفوع المثارة في غير محلها القانوني. وقائع الدعوى ——————————————————————————– القرار المطعون فيه: صادر عن محكمة الاستئناف المدنية في… برقم […]

اجتهادات عن استلام عقار على الشيوع إعادة نشر بواسطة محاماة نت ليس للشريك في المال الشائع ان يطلب استلام المال الشائع او استثماره قبل الخروج من حالة الشيوع. وقائع الدعوى ——————————————————————————– اسباب الطعن: 1- ان العقد باطل من اساسه لانعدام عنصر الارادة. 2- العقار على الشيوع و كان يتوجب ابراز بيانات عقارية خاصة تضمن الموافقة […]

اجتهادات عن تخصص عقار من المبادئ المستقرة على ان المتخصص من قبل الجمعيات التعاونية السكنية على وجه الاستقلال إذا اقترن بالتسليم فهو بحكم التملك والقيد من السجل العقاري و يعتبر هذا كافيا لتوفر شروط تطبيق الفقرة /ح/ من المادة 5 ايجارات. وقائع الدعوى ——————————————————————————– في القانون والمناقشة القانونية: من المبادئ الأساسية في قانون الجمعيات ووفق […]

 تسليم عقار إعادة نشر بواسطة محاماة نت دعوى تسليم العقار لا تسمع إلا بعد تسجيل العقد أو تنفيذ القرار القضائي في السجل العقاري و انتقال ملكيته لطالب التسجيل. وقائع الدعوى ——————————————————————————– في أسباب الطعن: 1- المحكمة لم ترد على مخالفة المستشار لجهة الاستجواب و السؤال عن ماهية العقد موضوع الدعوى. 2- يجب ان ترد المحكمة […]

حول إمكانية رفع دعوى الاستحقاق بشأن عقار خلال جريان مسطرة تحفيظه – تعليق على قرار محكمة النقض -تعليق على قرار محكمة النقض عدد 2946 بتاريخ 21 يونية2011، في الملف المدني عدد عدد3801/1/3/2010، ذ. الحسن اولياس باحث في العلوم القانونية والإدارية صورة ووقائع النازلة ا- موجز لصورة النزاع امام محاكم الموضوع: يستفاد من وثائق الملف ومن […]