مدى جواز امتداد عقد الايجار الخاضع لأحكام القانون المدني . تنص الفقرة الأولى من المادة الأولى من القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المُؤجر والمُستأجر على أنه: “فيما عدا الأراضي الفضاء، تسري أحكام هذا الباب على الأماكن وأجزاء الأماكن على اختلاف أنواعها المُعدة للسُكنى أو لغير ذلك من […]

صيغة ونموذج مذكرة دفاع في دعوى طلب امتداد عقد ايجار . أولاً- الوقائع تخلص وقائع الدعوى الماثلة في أن المدعية عقدت الخصومة فيها، بموجب صحيفة أودعت قلم كتاب المحكمة بتاريخ 24/2/2007، طلبت في ختامها الحكم لها بإثبات العلاقة الايجارية لوالدها مع شقيقته المستأجرة الأصلية المحرر باسمها عقد إيجار عين التداعي، ومن ثم الحكم بامتداد عقد […]

تطبيقات عملية لامتداد عقود الايجار في ضوء تشريعات الايجار القديمة . أ ) فلنفرض أن ثمة عقد إيجار “شقة سكنية” أستأجرها المستأجر الأصلي في غضون عام 1937، ثم توفي هذا المستأجر في غضون عام 1955، وترك وريث شرعي ظل مقيم في العين المؤجرة حتى توفي هو أيضاً في غضون عام 1970، وترك ورثة شرعيين ظلوا […]

شروط امتداد عقد الايجار في القانون المصري رقم 52 لسنة 1969 . أ‌. بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكني: · المقصود بالمساكن: المقصود بالمساكن، هو الأماكن المؤجرة للسكنى. والأصل أن “الشقة” تستأجر كمسكن ما لم ينص في العقد على غير ذلك، أو كانت ظروف الحال تخالف هذا الأصل. ويكون إثبات عكس ذلك على من يدعيه. والأصل […]

مقال يشرح شروط امتداد عقد الايجار في ضوء أحكام القانون المصري رقم 121 لسنة 1947 . أ‌. بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكني: · المقصود بالمساكن: المقصود بالمساكن، الأماكن المؤجرة للسكنى. والأصل أن “الشقة” تستأجر كمسكن ما لم ينص في العقد على غير ذلك، أو كانت ظروف الحال تخالف هذا الأصل. ويكون إثبات عكس ذلك على […]

صورية عقد الايجار المصطنع للعين المؤجرة – حكم محكمة النقض المصرية . الطعن 3348 لسنة 58 ق جلسة 22 / 4 / 1993 مكتب فني 44 ج 2 ق 173 ص 200 برئاسة السيد المستشار/ محمد رأفت خفاجى نائب رئيس المحكمة وعضوية السادة المستشارين/ محمد محمد طيطة، شكري جمعة حسين، نائبي رئيس المحكمة فتيحة قرة […]

صيغة ونموذج صحيفة دعوى فسخ عقد ايجار مع اخلاء العين من الأشخاص والأشياء فسخ عقد إيجار أماكن ” وأعلنته بالآتي “ تمتلك جهة وقف/ المكاتب والمساجد الخيري – فيما تمتلك – العقار رقم ….. بالقاهرة، وهو مُكون من دور أرضي (مجلات) + ثلاثة أدوار مُتكررة (لوكاندة البرلمان) + غُرف السطح + جزء خلفي بارتفاع الدور […]