تنص المادة (150/ف2) من القانون المدني العراقي على انه:(( ولا يقتصر العقد على الزام المتعاقد بما ورد فيه ولكن يتناول ايضاً ما هو من مستلزماته وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام ))(1). يترتب على مبدأ سلطان الارادة ان مضمون العقد يقتصر على تلك الحقوق والالتزامات التي أتجهت اليها أرادة المتعاقدين وفقاً لما أدى اليه […]

القرار عدد 5689 المؤرخ في 18/12/2012 ملف مدني عدد 42531028/1/1/2012 القاعدة يمكن للمشتري تسجيل عقد شرائه بالرسم العقاري ولو بعد وفاة البائع، أن يلزم الورثة بنقل ملكية العقار باعتبارهم خلفا عاما لمورثهم البائع. وبعد المداولة و طبقا للقانون حيث يستفاد من مستندات الملف، أنه بتاريخ 24/03/2009 تقدمت مصدق نجاة بمقال لدى ابتدائية البيضاء عرضت فيه […]

صيغة ونموذج عقد بيع شقة محرر بتاريخ   / /  م بين كل من :- 1) السيد……..المقيم………الديانة……الجنسية…….بطاقة رقم………مكتب سجل مدني……..صادره في / / ( طرف اول بائع ) 2) السيد/……الجنسية……الديانة……المقيم……مكتب سجل مدني……صادره في   /  /  ( طرف ثاني مشتري ) تمهيد يمتلك الطرف الاول الوحدة السكنية رقم……..بالطابق……واجهة سكن……..بمشروع برج………بشارع………قسم………ولرغبة الطرف الثاني في تمليك هذه الوحدة فلقد تلاقت […]

تنص المادة 4 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على أن :- الايجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه ان يمكن المستأجر من الانتفاع بعين معينة مدة محددة لقاء اجر معلوم. إذا عقد الايجار دون اتفاق على مدة او عقد لمدة غير معينة او تعذر اثبات المدة المدعاة اعتبر الايجار منعقد للفترة المعينة […]

ان وكالة العقود تمثل إحدى صور الوكالة التجارية القائمة على فكرة النيابة في التعاقد عندما يكون وكيل العقود مكلفا بإبرام الصفقات نيابة عن الموكل وليس باسمه الشخصي(1). لذلك سنتناول دراسة عقد وكالة العقود وبيان اوجه الاختلاف والشبه بينه وبين عقد الوساطة التجارية كما يأتي : أولاً – من حيث الدور الذي يؤديه كل من وكيل […]

نموذج وصيغة عقد بيع لوصية أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. تم تحرير هذا العقد بين كل من : 1) السيد/ …….. مقيم برقم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقى عائلية رقم ……..سجل مدنى ……..”طرف أول” 2) السيد/ …….. مقيم برقم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة عائلية رقم ……..سجل مدنى ……..”طرف ثان” “البند الأول” باع الطرف […]

نموذج وصيغة عقد ايجار واجهة أرض فضاء للاعلان أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. تم تحرير هذا العقد بين كل من: 1) السيد/ …….. مقيم برقم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة عائلية رقم ……..سجل مدنى ……..”طرف أول” 2) السيد/ …….. مقيم برقم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة عائلية رقم ……..سجل مدنى ……..”طرف ثان” يقر الطرفان […]