شرح عقود التمويل العقاري ” العقد المتغير – العقد الثابت “ طبقاً لما أقرته اللوائح الخاصة بالتمويل العقاري الجديدة عن إمكانية الحصول على قروض المنازل بطرقاً جديدة ، إلا ، و بدأت البنوك المحلية صياغة العديد من أشكال التمويل العقاري ، و ذلك من أجل العمل على تسويق منتجانتها المالية كما هو معروف ، و […]

عقد المحاماة يبحث عن حماية قضائية تباشَرَ كثيرٌ من المحامين بإنشاء الهيئة السعودية للمحامين، حيث ستسهم بالرقي في كل ما يتعلق بمهنة المحاماة، وتزامناً مع بداية عملها تجدر الإشارة إلى إحدى العقبات الهامة التي تعترض عمل المحامين، وتبرز هذه العقبة عند وجود نزاع بين المحامي وموكله يصل إلى القضاء فتذهب بعض المحاكم إلى التوصيف الفقهي […]

قرينة تجارية العقود التي يبرمها التاجر: النص في المادة التاسعة من قانون التجارة الكويتي على أن “الأصل في عقود التاجر والتزاماته أن تكون تجارية، إلا إذا أثبت تعلق هذه العقود والالتزامات بمعاملات مدنية” يدل على أن المشرع استن بموجب هذه المادة قرينة قانونية بسيطة مؤداها أن الأصل في العقود التي يبرمها التاجر والتزاماته أنها متعلقة […]

الشرط الجزائي في عقود المقاولات لا يخلو عقد مقاولات وتشييد إلا وضع ضمن بنوده شرط جزائي ينال المقاول إذا لم ينفذ المواصفات التي ينص عليها العقد أو لم يلتزم بتنفيذ العمل في الوقت المحدد. وتلعب الشروط الجزائية دورا مهما في ضبط التنفيذ والحد من التلاعب ومماطلة المقاولين وتكون غالبا الشروط الجزائية مبالغا مالية يدفعها المقاول […]

الإثبات في المسائل الإدارية: من المقرر -في قضاء التمييز- أنه وفقاً للمادتين السابعة والثامنة من المرسوم بقانون رقم 20 لسنة 1981 بإنشاء دائرة بالمحكمة الكلية لنظر المنازعات الإدارية أن المشرع حدد ميعاد الطعن بالإلغاء في القرارات الإدارية بستين يوماً من التاريخ الذي يتحقق معه إعلام صاحب الشأن بالقرار. وكانت القرارات الإدارية التنظيمية يتحقق العلم بها […]

ما يخفى عليك في عقد العمل من الناحية القانونية إن للعمل أهمية عند الفرد والمجتمع باعتباره فطرة وحاجة بشرية، وقد عبر بذلك القرآن الكريم في قوله تعالى «أهم يقسمون رحمت ربك نحن قسمنا بينهم معيشتهم في الحياة الدنيا ورفعنا بعضهم فوق بعض درجات ليتخذ بعضهم بعضا سخريا ورحمت ربك خير مما يجمعون». ومما لا جدال […]

اشتراط عدم المنافسة د. ملحم بن حمد الملحم تسعى الشركات عند التعامل فيما بينها وبين الغير إلى أن توجد شيئا من الحماية أو الوقاية لنشاطها من خلال عدة وسائل كالاتفاقيات السرية واتفاقيات عدم المنافسة سواء مع العاملين في عقود العمل أو عقود شراء الحصص أو الأسهم أو الأصول لأسباب كثيرة ولكون هذه الاشتراطات تشتمل على […]