من المقرر بنص المادة (20) من المرسوم بالقانون رقم 35/1978 في شأن إيجار العقارات أنه: “استثناء من أحكام المادة (19) لا يجوز أن يطلب – ولو عند انتهاء مدة الإيجار – إخلاء العين المؤجرة فيما عدا الأراضي الفضاء-إلا لأحد الأسباب الآتية: 8-إذا قامت بالمالك حاجة للسكن في عقاره بنفسه أو بإحدى زوجاته أو أحد أصوله […]

اقرار بالاذن باجراء تعديلات بالعين المؤجرة – نماذج وصيغ قانونية أقر أنا ….” المؤجر المالك ” بموافقتى على قيام السيد/……… ” المستأجر” باجراء تعديلات بالعين المؤجرة منى له بموجب عقد الايجار المؤرخ / / والكائنة بالعقار رقم …. تنظيم شارع ….. قسم ……. محافظة…… على أن تقتصر هذه التعديلات على …….. وليس له اجراء غيرها […]

وفقاً للقانون المصري : الاسباب منصوص عليها فى المادة18 من قانون136 لسنة81 لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد الا لأحد الأسباب الآتية : ( أ ) الهدم الكلى أو الجزئى للمنشآت الآيلة للسقوط والإخلاء المؤقت لمقتضياتالترميم والصيانة وفقا للأحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية. ( ب ) إذا […]

استأجرتُ بيتاً واشترط المؤجرُ أن ألتزم بجميع أعمال صيانة البيت خلال مدة الإجارة، فما الحكم الشرعي في هذا الشرط؟ الإجابة: الأصل المقرر عند الفقهاء أن عقد إجارة الدور والمساكن عقدٌ واردٌ على المنفعة، ويدُ المستأجر يدُ أمانةٍ، فالعين المستأجرة تكون أمانةً في يدِ المستأجر، ويدُ الأمانة لا ضمانَ عليها إلا في حالتي التعدي والتفريط، وقد […]

انا مأجر دور العلوي كامل لصديق لي ومتفقين علي إيجار والمبلغ يندفع كل اول الشهر وبعد فتره اخذ اغراضه بدون لايبلغنا انه يبي يطلع واخرشهر من الايجار مادفع القيمة وهم في اتلاف بالشقه ورحت المخفر قالو لي هذا عند المحكمه مو عندنا وطلبت اثبات حاله ماعطوني لا حق ولا باطل . وشلون اثبت حقي وجزاك […]

تنص المادة 8 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- يلتزم المؤجر بصيانة العين المؤجرة ويقوم اثناء الاجازات بالترميمات الضرورية وعلى الاخص القيام بالاعمال اللازمة لصيانة الاسطح والدرج والمصاعد وانابيب المياه ونزح المجاري الصحية فاذا تأخر بعد اعذاره في القيام بذلك جاز للمستأجر ان يحصل على ترخيص من القضاء في […]

قانون الايجارات رقم 1978/35 تنص المادة 26م 1 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- اذا كانت الاجرة المستحقة هي كل ما يطالب به المؤجر ، يجوز له ان يستصدر بها امرا بالاداء طبقا للقواعد والاجراءات المقررة في قانون المرافعات المدنية والتجارية ويرفق بالعريضة عقد الايجار ، وما يثبت حصول […]