تنص المادة 19 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشان ايجار العقارات على :- ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد. فاذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجدد بشروطه الاولى ولكن لمدة – او مدد متتالية – تساوي المدة المعينة لدفع الاجرة وتنتقل […]

تنص المادة 26م 3 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- يجوز للمؤجر في العقارات المؤجرة لغرض السكن انهاء عقد الايجار بعد مضي خمس سنوات من تاريخ العقد ما لم يتفق الطرفان على مدة اطول من ذلك ، ويمتد العقد بالنسبة للمؤجر لمدة او لمدد مماثلة ، ولكن بالشروط التي […]

إستشارة إيجارية استعمال العين المؤجرة في الغرض الذي استأجرت من أجله عدم تصريح الجهة الإدارية باستعمال العين في نشاط خاص وإبطال العقد للتدليس – وكل ذلك طبقاُ للقانون الكويتي السؤال المطروح هو: طبيب أسنان أستأجر شقة لغرض افتتاح مركز علاجي لعلاج الأسنان في بناية مرخصة “إداري وتجاري” دون العيادات الطبية والمراكز العلاجية، ولكن المؤجر أخفى […]

نموذج وصيغة صحيفة استئناف حكم استرداد عين مؤجرة إنه فى يوم الموافق / / بناء على طلب السيد/==== شمس القاهرة محله المختار مكتب الأستاذ /عدنان محمد عبد المجيد المحامى بالنقض والدستورية العليا والكائن 94 ا الشهيد أحمد عصمت عين شمس الشرقية والأساتده/ عبد العزيز أحمد/ هند حمدى / جيهان محمد محمد حسن المحامون بالقاهرة أنا […]

نموذج وصيغة صحيفة استئناف حكم واخلاء العين المؤجرة انه في في يوم الموافق / / بناء على طلب السيد/ ……….. ومحله المختار مكتب الأستاذ/ عدنان محمد عبد المجيد المحامى بالنقض والدستورية العليا 94أ الشهيد أحمد عصمت عين شمس الشرقية والأساتذة /عبد العزيز أحمد / مروة عدنان/ هند حمدي/ ريهام سلام / يوسف سليمان / محمد […]

الاصل ان المؤجر هو الدائن بالاجرة وهذا قد يكون مالكاً للعين المؤجرة وقد لا يكون مالكاً لها وعلى الرغم من ذلك يحق له قبضها كأن يكون المؤجر مستأجرا اصلياً اجر العين المؤجر من الباطن أو يكون صاحب حق انتفاع في العين المؤجرة أو كان دائناً مرتهناً أو حائزاً أو فضولياً اجر ملك غيره، وإذا توفي […]

لم يلزم القانون المدني العراقي المستأجر بأن يضع في العين المؤجرة منقولات تكون قيمتها كافية لضمان الوفاء بالأجرة(1) ، ولكنه جعل لمؤجر العقار حق امتياز(2) على المنقولات الموجودة في العين المؤجرة وهذا ما نصت عليه الفقرة (1) من المادة (1374) من القانون المدني العراقي بقولها (أجرة المباني والأراضي الزراعية لثلاث سنوات أو لمدة الإيجار ان […]