فى احد المنتديات الاخرى طلب أحد الاشخاص استشاره مفادها هل يشترط الاقامة بالعين لامتداد عقد ايجار تم في ظل القانون الجديد ؟ فأجاب عليه الاستاذ الفاضل حسنى سالم : الواضح من السؤال أن العين مؤجرة بغرض السكني , وأيضا مدة العقد معلومة ومحددة بعقد الايجار وهي خمسة عشر سنه , ومن ثم فإن موت المستأجر […]

باسم الشعب القانون الآتي نصه ، وقد اصدرناه : اولا ـ في شان قواعد الاسكان واجراءات تحديد اجرة الاماكن : مادة 1 فيما عدا الاسكان الفاخر ، لا يجوز ان تزيد الاجرة السنوية للأماكن المرخص في اقامتها لاغراض السكني اعتبارا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون علي 7% من قيمة الارض والمباني وعلي الا تقل […]

من الملاحظ أن التقنين المدني القديم قد تشدد في اثبات عقد الايجار وتحديده لطرق الاثبات ومنعه للاثبات بالبينة والقرائن فيما يجاوز هذه الطرق ، ولقد كان هذا التشدد محل نقد الكثير لذلك لم يرد في التقنين المدني الجديد نصاً مماثلاً لنص المادة 446/363 من التقنين المدني القديم فأصبح عقد الايجار خاضعاً في اثباته لحكم القواعد […]

يصدر الايجار من شخص ليس بمالك ولا بصاحب منفعة على الشئ ولا يكون له الحق في ادارته وهذا هو ايجار ملك الغير ، وفي خصوص بيان حكم هذا الايجار نعرض له كما يلي . _ أولاً : أثر ايجار ملك الغير فيما بين المتعاقدين :  اتجه غالبية الفقه المصري الى أن الايجار لا ينقل حقاً […]

نموذج وصيغة لائحة طلب مستعجل لإخلاء عقار مؤجر مفروشا بسبب انتهاء مدة عقد الإيجار لدى عطوفة رئيس محكمة بداية ……… الموقر بصفته قاضيا للأمور المستعجلة فيها المستدعي :…………….عنوانه :………..وكيله المحامي:………… المستدعى ضده : ………….. عنوانه : …………. الموضوع : طلب مستعجل لإخلاء عقار مؤجر مفروشا بسبب انتهاء مدة عقد الإيجار. الوقائع : 1. يشغل المستدعى […]