انا مستأجر محل في مجمع تجاري والعقد ايجار ، وبعد مرور خمس سنوات على العقد طالب المالك بتجديد العقد مع زياده الاجره ، وتغير عقد الايجار الي عقد استثمار ، وحاولت بدفع الاجرة له لكن رفض ، وبعد مارفض استلام الاجرة تم دفعها في المحكمه ، وقام المالك بارسال انذار من المحكمه بعدم الرغبه في […]

محل الحق: المواد (22 – 29): وتنص المادة (22) من المشروع على أن الأشياء المتقومة هي وحدها التي تصلح محلاً للحقوق المادية. والأشياء المتقومة هي الأشياء التي لا تخرج عن التعامل بطبيعتها أو بحكم القانون. فلا تكون محلاً للحق الأشياء التي لا يستطيع أحد أن يستأثر بحيازتها كالشمس والهواء، أو تلك لا يجيز القانون التعامل […]

نماذج وصيغ قانونية لعقد فض شراكة في محل تجاري عقد فض شراكة انه في يوم………بتاريخ …/…../……م مقدمة تشارك الطرف الأول مع الطرف الثاني بفتح محل تجاري يحمل اسم …..وبصفة (أدوات تجميل )من خلال الشراكة المناصفة براس المال والعمل وحيث كان راس مال الشراكة عند عمل عقد الشراكة بتاريخ 12/2/2008م (12مليون ريال يمني)واستمر العمل بعقد الشراكة […]

ما معني أن انتقال المحكمة للمعاينة مجرد رخصة للمحكمة وهو ما قد يسفر عن فقد دليل . من المقرر أنه: انتقال المحكمة الى محل النزاع لمعاينته من الرخص المخولة لها وهى صاحبة السلطة فى تقدير لزوم هذا الاجراء او عدم لزومه ولا معقب عليها اذا رأت الا تستجيب الى طلبه متى قد وجدت فى تقرير […]

ماهية جريمة السرقة : جرائم السرقة والاحتيال (النصب) وخيانة الأمانة تشترك معاً في أنها اعتداء على حق الملكية حيث ان مادتها تنطوي على حرمان المالك من المزايا التي يخولها له حق الملكية وهي اعتداء عليه من حيث ان معنويتها تنطوي على نية ان مرتكبها يتملك المال الذي ينصب الفعل عليه ويؤدي ذلك الى تقارب بينها […]

لم يعرف القانون العراقي المراد بالمحل المسكون الا ان القانون الفرنسي ، بالعكس خصص المادة (390) لتعريفه ، ومن المتفق عليه أنه يعتبر المكان مسكونا اذا اقام فيه الشخص(1). ولا يهم شكل المحل ، فالقصر الكبير او الصريفة الصغيرة والشقة والكوخ والخيمة ، كل هذه الحالات تعتبر امكنة مسكونة ، يترتب على وقوع السرقة في […]

محل الوفاء بقيمة الصك : يجب ان يقع الوفاء على ذات محل الالتزام وحيث ان محل الالتزام في الشيك دائما مبلغ من النقود(1). عليه فان الوفاء يجب ان يكون بكامل قيمة الشيك دون ان يكون لارتفاع قيمة النقد او انخفاضها في المدة بين اصدار الشيك وتقديمه للوفاء أي اثر يذكر(2). . وعلى هذا فان وفاء […]