تشكلت محكمة البداءة في الكرادة بتاريخ 24/8/2011 برئاسة القاضي السيد سالم روضان الموسوي المأذون بالقضاء باسم الشعب وأصدرت قرارها الآتي: المدعي / أ.ج – وكيله المحامي بشار الموسوي المدعى عليها / ب.ع – وكيلها المحامي حياوي الدفاعي القرار لدعوى المدعي وللمرافعة الحضورية العلنية حيث ادعى بان هذه المحكمة سبق وان أصدرت قرارها العدد 1986/ب/2011 في […]

نموذج وصيغة دعوى انهاء عقد ايجار لقيام ورثة المستأجرالأصلى بتغيير النشاط فى ضوء القانون(6) لسنة1997 انه فى يوم……الموافق….. /…./…. بناء على طلب السيد /…….والمقيم فى….ومحله المختار مكتب الأستاذ/…..المحامى الكائن فى…….انا…….محضر محكمة ……الجزئيه انتقلت واعلنت ورثه المرحوم/…… 1- السيد/……..والمقيم فى….. محافظة…… مخاطبا مع/…….2- السيد/……. والمقيم فى… قسم….محافظة……مخاطبا مع/…. ( لجميــــع الورثـــــه) واعلنتهم بالاتى بموجب عقد ايجار […]

نموذج وصيغة دعوى انهاء عقد ايجار لقيام ورثة المستاجرالأصلى بغلق العين وعدم استغلالها انه فى يوم… الموافق….. /…./…. بناء على طلب السيد /…….والمقيم فى ….. ومحله المختار مكتب الأستاذ/…….المحامى الكائن فى ……. انا………محضر محكمة ….. الجزئيه انتقلت واعلنت ورثه المرحوم/…………. 1- السيد/…….. والمقيم فى…….. محافظة …….. مخاطبا مع/………. 2- 2——- 2- السيد/…. والمقيم فى….. قسم […]

نموذج و صيغة دعوى انهاء عقد إيجار لوفاة المستأجر أنه في يوم …. الموافق ….. بناءا على طلب السيد / ……. والمقيم في …. ومحله المختار الأستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق – شارع الشركات . انتقلت أنا / …… محضر محكمة …… حيث إقامة السيد / ….. المقيم في ……. مخاطباً مع / […]

 فى احد المنتديات الاخرى طلب أحد الاشخاص استشاره مفادها هل يشترط الاقامة بالعين لامتداد عقد ايجار تم في ظل القانون الجديد ؟ فأجاب عليه الاستاذ الفاضل حسنى سالم : الواضح من السؤال أن العين مؤجرة بغرض السكني , وأيضا مدة العقد معلومة ومحددة بعقد الايجار وهي خمسة عشر سنه , ومن ثم فإن موت المستأجر […]

باسم الشعب القانون الآتي نصه ، وقد اصدرناه : اولا ـ في شان قواعد الاسكان واجراءات تحديد اجرة الاماكن : مادة 1 فيما عدا الاسكان الفاخر ، لا يجوز ان تزيد الاجرة السنوية للأماكن المرخص في اقامتها لاغراض السكني اعتبارا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون علي 7% من قيمة الارض والمباني وعلي الا تقل […]

من الملاحظ أن التقنين المدني القديم قد تشدد في اثبات عقد الايجار وتحديده لطرق الاثبات ومنعه للاثبات بالبينة والقرائن فيما يجاوز هذه الطرق ، ولقد كان هذا التشدد محل نقد الكثير لذلك لم يرد في التقنين المدني الجديد نصاً مماثلاً لنص المادة 446/363 من التقنين المدني القديم فأصبح عقد الايجار خاضعاً في اثباته لحكم القواعد […]