في هذا الفرض نرى ان المشتري وبعد ابرام العقد يقيم محدثات على الأرض المشتراة قبل تسجيل العقد ، فهل يعتبر المشتري بانيا في غير ملكه ؟ ذهبت محكمة النقض المصرية في بداية الامر إلى القول بان المشتري في هذه الحالة يكون قد بنى في ملكه ، فجاء في حكم لها ” ان البيع غير المسجل […]

لقد كان من نتيجة التطورات الحاصلة بعد الثورة الصناعية في ميادين الإنتاج وتطور التقنيات والعمل التكنولوجي إنه على الرغم مما حمله من فوائد وإيجابيات ، إلا أنه حمل معه أضرارا” كبيرة تمثلت في كون ذلك التطور سبباً في موت الأشخاص أو الإصابة بأضرار خطيرة تطال في بعض الأحيان أعداداً كبيرة، فضلا”عن الأضرار بالأموال والممتلكات لذلك […]

لقد توسع المشرع الأوربي في تحديد المقصود بالمضرور نظراً لرغبته في تحقيق الحماية لكل من يصيبه ضرر من عيوب المنتجات التي توضع في التداول بغض النظر عن صلته بالمنتج ، كما توسع في تحديد المقصود بالمنتج مع تأكيده على المسؤولية التضامنية بين المنتجين لذلك سنبين أطراف الدعوى في النقطتين التاليتين ، ولكن قبل الخوض في […]

1) تعريف البيع بشرط الخيار وأصله الشرعي: خيار الشرط هو أن يشترط أحد العاقدين أو كلاهما أن يكون له أو لشخص أجنبي خيار فسخ العقد أو امضائه خلال المدة المقررة لذلك. والأصل الشرعي في جوازه هو ما روي من ان رجً وكان ضعيف الادراك قد ذكر للرسول’ أنه يخدع في البيوع فقال له الرسول’ (إذا […]

لقد أوجب المشرع المصري في المادة ( 940 ) من القانون المدني على من يريد الأخذ بالشفعة إعلان رغبته فيها إلى كل من البائع والمشتري خلال خمس عشرة يومًا من تاريخ الإنذار الرسمي الموجه من أيهما إليه وإلا سقط الحق في الشفعة وذلك لأن هذا الإنذار هو الذي يتحقق به علم الشفيع بوقوع البيع فإن […]

نصت المادة ( 947 ) من القانون المدني المصري بأنه لا يسري في حق الشفيع أي رهن رسمي أو أي حق اختصاص أخذ ضد المشتري ولا أي بيع صدر من المشتري ولا أي حق عيني رتبه أو ترتب ضده إذا كان ذلك قد تم بعد التاريخ الذي سجل فيه إعلان الرغبة في الشفعة ويبقى مع […]

الغبن [بفتح الغين وسكون الباء]لغة النقص. واصطلاحاً عدم تعادل العوضين فإن بيع مال بأقل من قيمته كان البائع مغبوناً. وأن بيع بأكثر منها كان البائع غابناً والمشتري مغبوناً. حتى وأن لم يخدع أحدهما الأخر كما لو كانا جاهلين بذلك لغلبة صدور المعاوضة على وجه الخدع على أن عدم تعادل العوضين زيادةً أو نقصاناً يجب أن […]