حق الملكية : حق الملكية هو أهم الحقوق العينية الأصلية، وعنه تتفرع الحقوق الأخرى، وقد عرض المشروع لتنظيم الملكية في فصلين: الأول في أحكام حق الملكية أي في القواعد التي تنظم الحق الموجود فعلاً، فبدأ أولاً ببيان نطاق حق الملكية من حيث مضمونه أي السلطات التي يخولها الحق صاحبه (م 810)، ومن حيث محل الحق […]

تحصل الدولة على أموالها بطرق عدة منها ما هو متماثل مع أساليب القانون الخاص فتنزل منزلة الأفراد فتتفق معهم على التنازل عن ملكهم بالتراضي بالبيع أو الهبات أو الوصية كما قد تلجئ إلى أسلوب لاستملاك او نزع الملكية للمنفعة ألعامه. ونزع الملكية للمنفعة العامة إجراء إداري يقصد به حرمان مالك عقار معين من ملكه جبراً […]

إن مجرد الرغبة لا تكفي لنزع ملكية العقار من مالكه بل ويشترط لذلك وجود مصلحة عامة وتحقق النفع العام ، لما فيه من أعتداء على حق الملكية لا يبرره إلا وجود تلك المصلحة وليس مجرد الرغبة الشخصية ، لذا فإن ما يهمنا هو توضيح أوجه التشابه و الأختلاف بين نزع الملكية من قبل الدولة وأزالة […]

الحـق فـي سـرية المـراسـلات بوصـفـه حـق شـخصـي : هجر الفقه والقضاء الرأي القائل بأن الحق في سرية المراسلات حق ملكية، وذهبا إلى القول بأنه من قبيل الحقوق الشخصية. حيث ذهب رأي في الفقه إلى تصنيف الحق في سرية المراسلات ضمن مجموعة الحقوق اللصيقة بشخصية الإنسان(1). ويراد بالحقوق الشخصية، تلك الحقوق التي تنصب على مقومات وعناصر […]

التسجيل شرط إنتقال ملكية العقارات ان ملكية العقار و الحقوق العينية الأخرى لا تنتقل بين المتعاقدين و فى حق الغير إلا بالتسجيل وفقاً لأحكام القانون الخاصه به (( الماده 1277 من قانون المعاملات المدنية )) و متى تم التسجيل تعتبر الملكية قد إنتقلت من وقت تحقيق سبب الملكية و بالتالى فإن عقد البيع الغير مسجل […]

نماذج وصيغ لمذكرات مدني تثبيت ملكية من المدعي عليه محكمة الدائرة المدنية مذكرة بدفاع السيد / مدعى عليه ضـد السيد / مدعى فى الدعوى رقم لسنة مدنى جلســــة / / *** الوقائع :– حسبما يستبين من مطالعة صحيفة الدعوى يتبين ان المدعى كان قد اقام الدعوى بموجب صحيفة دعوى موقعة من محام ومسدد عليها الرسم […]

اجتهادات عن إزالة شيوع ومنع معارضة ونقل ملكية لاسم الورثة إعادة نشر بواسطة محاماة نت يجب في دعاوى ازالة شيوع العقارات التحقيق عن صحة الخصومة و اكتمالها لتعلق ذلك بالنظام العام، و بالتالي فانه يجب معرفة مال و عائدية الحصة المرجاة و لزوم تسجيلها على اسماء اصحابها قبل اقامة دعوى الافراز او على الاقل تكليف […]