رهن ملك الغير أميمة عباس باحثة في القانون العقاري إن تعدد المعاملات الاقتصادية و تنوعها استدعى ضرورة توثقتها بالضمانات الكافية حتى يتلافى خطر عدم الاستخلاص و هو ما عزز ظهور التأمينات التي تلعب دورا فعالا في مختلف هذه العمليات الاقتصادية و الاستثمارية.و تنقسم هذه الأخيرة إلى صنفين منها الشخصية كالكفالة و العينية التي تضم الامتياز،الحبس […]

بيع ملك الغير نظم القانون المدني الجزائري أحكام بيع ملك الغير في المواد 397 ، 398 و 399 . حيث نصت المادة 397 م ج على أنه ” إذا باع شخص شيئا معينا بالذات و هو لا يملكه فللمشتري الحق في طلب إبطال البيع و يكون الأمر كذلك و لو وقع البيع على عقار أعلن […]

مفهوم بيع ملك الغير تمت إعادة النشر بواسطة محاماة نت من الأمور المتفق عليها أن الإنسان حر التصرف فيما يملك، وعلى الغير احترام هذه الحرية، ومن القواعد المتفق عليها أن فاقد الشيء لا يعطيه، وحتى يقع البيع صحيحا يجب أن يكون البائع مالكا للمبيع، وإلا وقعنا في مشكلة بيع ملك الغير. فما هو المقصود في […]

توضيح هام للفرق بين المفهوم القانوني والفقهي لبيع ملك الغير في المطلب الأول من هذا المبحث تحدثنا عن مفهوم بي ع ملك الغير في القانون الوضعي، وفي المطلب الثاني تعرفنا على مفهوم بيع ملك الغير في الفقه الإسلامي، وهو ما أطلق عليه الفقهاء بيع الفضولي، والآن وفي المطلب الثالث سوف نقارن بين المفهومين القانوني والفقهي […]

مقال قانوني هام عن عناصر بيع ملك الغير تنص الفقرة الأولى من المادة ( 466 ) من القانون المدني المصري على أن ه “إذا باع شخص شيئا معينا بالذات، وهو لا يملكه، جاز للمشتري إبطال البيع” وتنص المادة ( 385 ) من قانون الموجبات والعقود اللبناني بأن “بيع مال الغير باطل إلا في الأحوال الآتية: […]

مقال قانوني هام يوضح ما يخرج عن نطاق بيع ملك الغير في المطلب السابق تحدثنا عن شروط بيع ملك الغير، ووجدناها تؤكد على ضرورة توافر إمكانية انتقال ملكية الشيء المبيع. لهذا فإن كل تصرف يكون قاصرا عن نقل الملكية مباشرة بمجرد انعقاد العقد، يخرج عن نطاق بيع ملك الغير. وهذه التصرفات حصرناها بالتالي: أولا: التعهد […]

قابلية بيع ملك الغير للإبطال مر معنا في أكثر من موضع في الرسالة، أن المشتري وحده هو الذي يملك إبطال بيع ملك الغير، وهو ما نتأكد من صحته في الفرع الأول من هذا المطلب، لأن آراء أخرى نادت بحق البائع بالمطالبة بإبطال البيع، فلا بد من دراسة هذه الآراء في الفرع الثاني حتى يتبين لنا […]