قد تحجز عقارات متعددة مقابل دين قليل القيمة، الأمر الذي قد يضر بمصالح المحجوز عليه، لذا يكون من العدل أن يطلب المحجوز عليه قصر الحجز على بعض أمواله، ورفع الحجز على أمواله الأخرى، وهوالنظام الذي تتجه التشريعات الحديثة إلى الأخذ به. أولا: مفهوم قصر الحجز فدعوى قصر الحجز هي الدعوى التي يرفعها المدين المحجوز عليه […]

الاصل ان جميع اموال المدين ضامنة للوفاء بديونه(1) سواء كانت عقارات او منقولات وسواء كانت ملكاً خالصاً له او شريكا مع غيره على وجه الشيوع وحجز الاموال من الوسائل القسرية للتضييق على المدين واجباره على الوفاء بديونه ويعتبر من الاجراءات الخطيرة التي تؤثر على حياة المدين ومن يعيل لذا يجب عدم اللجوء اليه الا بعد […]

بما انه الرهن الحيازي يختلف عن الرهن التأميني بأنه يرد على عقار أو منقول ويشترط في محل الرهن الحيازي أن يكون معيناً تعييناً نافياً للجهالة الفاحشة ، وعلى هذا فاذا وقع الرهن على شيء معين بالذات وجب أن تكون ذاتية الشيء معروفة فيوصف الشئ وصفاً مانعاً للجهالة(1). أما اذا كان المرهون غير معين بالذات وجب […]

عرفت المادة (73) مدني عراقي، العقد بأنه (هو ارتباط الإيجاب الصادر من أحد العاقدين بقبول الآخر على وجه يثبت أثره في المعقود عليه). فالعقد توافق إرادتين أو أكثر على إحداث أثر قانوني معين، يستوي أن يكون هذا الأثر إنشاء التزام أو نقله أو تعديله أو إنهائه. والإرادة المشتركة للمتعاقدين يجب أن تتجه لإحداث أثر قانوني […]

يهدف التفسير الى تحديد معنى النصوص الواردة في العقد وبيان مدلولها، من هنا فان تفسير العقد هو بيان حقيقة ما قصدته الارادة المشتركة للمتعاقدين لتحديد مضمون العقد وما يولده من التزامات(1). ولا تظهر الحاجة الى تفسير العقد اذا كانت عباراته واضحة في دلالتها مطابقة لما اتجهت اليه الارادة المشتركة للمتعاقدين، فحينئذٍ يكون العقد ملزماً لهما […]

عرضت المادة (1169) من القانون المدني العراقي لنطاق حق التصرف في الاراضي الاميرية . وهي في هذا الصدد تقسم التصرفات التي يجوز للمتصرف القيام بها ، في سبيل الانتفاع بالأراضي الاميرية ، إلى تصرفات مادية وتصرفات قانونية. تناولت الفقرة الأولى من هذه المادة التصرفات المادية فأعطت للمتصرف حق الانتفاع بالأرض وبزوائدها ، فله ان يأخذ […]

تعريف حق المنفعة : لم يرد في القانون المدني العراقي ولا في القانون المدني المصري تعريف لحق المنفعة (الانتفاع) . اما القانون المدني الفرنسي فقد عرفته المادة (578) منه بقولها بأنه : “الحق بشرط المحافظ على كيانها” . ويمكن على كل حال تعريف حق المنفعة بأنه “حق عيني يخول صابحه الانتفاع بشيء مملوك للغير شرط […]