ما حكم التصرف بالبيع من المورث لأحد ورثته حال حياته و اشتراط تمسكه بالحيازة وبحق الانتفاع مدى حياته وهل يتحول العقد الى وصية ما بعد الموت؟؟؟ ـــــ نجد البعض من الآباء أو الأمهات يقوم بالتصرف بالبيع فى عقار ” شقة أو محل أو غير ذلك ” لأحد أبنائه من بين ورثته ثم يشترط عليه أن […]

تنص المادة 16 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- إذا إنتقلت ملكية العين المؤجرة إخيارا أو جبرا إلى شخص أخر فإن الإيجار ينفذ فى حق المالك الجديد ولو لم يكن لة تاريخ ثابت سابق على التصرف الذى نقل الملكية وتستمر أحكام العقد من حيث أثارة والمدة اللازمة لتعديل الأجرة […]

لقد اتفق الفقهاء على ان الوصية النافذة التي لا تتوقف على اجازة احد هي ما كانت في حدود ثلث مال الموصي ، ذلك ان القرآن الكريم قد جاء بها مطلقةً في قوله تعالى : ) مِنْ بَعْدِ وَصِيَّةٍ يُوصِي بِهَا أَوْ دَيْنٍ ( (1)،ثم جاءت السنة فقدرتها بالثلث في الحديث المتقدم ” الثلث والثلث كثير […]

ان حق الورثة يتعلق بأموال التركة منذ حلول مرض الموت ، وذلك لان هذا المرض يضعف الشخص الى درجة قد يسهل معها التأثير فيه فيحابي بعض الورثة على حساب البعض الاخر مخالفاً بذلك احكام الفرائض ، لذلك كان للورثة حق في اموال مورثهم منذ حلول المرض لكي يسلم لهم ثلث التركة ، فلا يعطي وارث […]

السؤال نحن نملك عقار مؤجر من قبل بنك العقد ابرام مع الوالد رحمة الله علية وبنودة كانت تنص ان العقد يتجدد تلقائي بدون اي نسبة بالمال او مده زمنية محددة هل يجوز نحن ابناء المتوفي ابرام عقد جديد مع البنك على بنود مختلفة تلغي العقد التلقائي تحدد المدة الزمنية والنسبة المالية انا من فلسطين غزة […]

هنالك فرضيات ثلاث بصدد تحديد وقت تعلق الوصية بالتركة : الفرضية الاولى : ان الوصية تتعلق بالتركة قبل الموت . الفرضية الثانية : ان الوصية تتعلق بالتركة وقت الموت . الفرضية الثالثة : ان الوصية تتعلق بالتركة بعد الموت . ويقصد بالفرضية الاولى ان الوصية تتعلق بتركة الموصي قبل موته . وفي معرض مناقشة هذه […]

تنقسم الديون باعتبار صاحبها على ديون الله وديون العباد ، ويراد بديون الله عز وجل هي تلك التي لا مطالب لها من العباد ، بل المطالب بها هو الله سبحانه وتعالى . وفي الواقع ان هذه الديون تصل الى الفقراء والمساكين وغيرهم ولكن اقترن اسمها بالله عز وجل لا لانه يستفيد منها سبحانه ،بل تعظيماً […]